DREAMHOUSE Immobilien: Einfach perfekt - Tiefgarage, großer Balkon und ruhig!
Absolut ruhig in zweiter Reihe gelegen, im rückwärtigen Anbau des Haupthauses, präsentiert sich dieses charmante City-Apartment als idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Studierende, als stilvoller Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren von den Eigentümern liebevoll neu gestaltet und vollständig möbliert und seither als Stadtwohnung genutzt. Die nahezu neuwertige Ausstattung inklusive des Mobiliars sowie der Küchenausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch mit Blick auf eine nachhaltige Vermietung wurde auf langlebige Materialien geachtet: Rauhfaser an den Wänden sowie strapazierfähige Designplanken als Bodenbelag schaffen eine solide und zugleich moderne Basis. Zwei besondere Highlights verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme - der rund 6 m² große Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der großzügige Tiefgaragenstellplatz auch für größere Fahrzeuge komfortablen Raum bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: kurzfristig nach Vereinbarung
1. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
8.300 €/m²
Hausgeld
183 €183 €
Provision für Käufer
3,57% Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
276.564 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
27.564 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.695 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmbek-Süd, Hamburg (22083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich schon im Vorfeld ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage www.dreamhouse-immobilien.de ein virtueller "360 Grad - RUNDGANG" zur Verfügung. Hier finden sich auch weitere, auf den Internetportalen nicht veröffentlichte Angebote. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 193,1 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1978 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
