5 Zimmer • 125 m² • 328 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
1195000 €1.195.000 €
9.560 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 328 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenmittelhaus mit Garten in München / Aubing
Das Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1981 befindet sich in gewachsener Wohnlage des urigen Münchner Stadtteils "Aubing" und nur etwa 400 m fußläufig vom Bahnhof Aubing (S4) entfernt. Das Haus ist komplett unterkellert, verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Balkon, Garten und Terrasse sind wunderbar nach Süd-Westen ausgerichtet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der zum großzügigen und sonnigen Terrassen- und Gartenbereich hin ausgerichtet ist.
Die Küche wurde mit Hilfe einer Theke optisch vom Wohnbereich getrennt. Ein Gäste-WC und die Diele befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über die Stahltreppe mit hellen Steinstufen erreicht man das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das neue Badezimmer mit Wanne und WC. Vom größeren Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Der Waschraum wurde gefliest. Bei der soliden Gasheizung wurde 1998 der Brenner erneuert. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Waschraum und der großzügige Hobbyraum mit einer Küchenzeile. Die zum Haus gehörende PKW-Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Merkmale
328 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1195000 €1.195.000 €
9.560 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis pro Vertragspartei bei Vertragsabschluss fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.303.386 €1
Kaufpreis
1.195.000 €
Kaufnebenkosten
108.386 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.661 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich von der Straße zurückgesetzt in ruhiger Lage im Herzen von Aubing. Gerade einmal 5 Gehminuten benötigt man zum S-Bahnhof "Aubing" (S4 im 20-Minuten-Takt). Die Haltestelle der Buslinien 143+162 liegt nur ca. 240 m vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.
So befinden sich In Aubing Bäckereien und Metzgereien, einen Bio- und Hofladen, einen Gemüse - und Obstladen, Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Des Weiteren ist eine Auswahl von Restaurants, Cafés und Bars ebenfalls fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Gymnasien sowie eine Hochschule sind in der Umgebung vorhanden und sehr gut erreichbar.
Mit der S4 ist man in ca. 14 Minuten am Hauptbahnhof und in ca. 30 Minuten am Starnberger- und am Ammersee. Mit dem Auto ist man in ca. fünf Minuten auf der A8 oder dem Autobahnring 99. Nach Augsburg fahren Sie ca. 30 Minuten, den Flughafen München erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis Objekt: 1.195.000 EUR inkl. Garage und Einbauküche
Die Courtage gilt als verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages! Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümererteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin, kommen Sie jederzeit gern via Email und/oder Telefon auf mich zu:
