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BI Bayern Immobilien GmbH
470.000 €
6 Zimmer  •  140 m²  •  560 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
470000 €
3.357 €/m²
6 Zimmer  •  140 m²  •  560 m² Grundstück

Familienparadies mit Kamin, großem Garten & viel Platz – Doppelhaushälfte in Freystadt

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Freystadt bietet alles, was Familien sich wünschen: viel Platz, einen schönen Garten und eine durchdachte Raumaufteilung.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 Zimmer, ein gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen sowie ein voll nutzbarer Keller mit Wohnraumhöhe.
Das großzügige Grundstück mit Terrasse sowie Garage und Doppelcarport runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Kurzbeschreibung der Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Helles Wohnzimmer mit Kamin, Küche, zusätzliches Zimmer (z. B. Büro), Gäste-WC, Abstellraum
Obergeschoss/DG:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großes Bad mit Wanne & Dusche, Studio
Keller:
Hobbyraum, Technikraum, Waschküche, Vorratsraum
Highlights
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Großer Garten – ideal für Familien
- Studio über Garage (2013 Böden erneuert )
- Hobbyraum
- Glasfaser vorhanden
- Ruhige Wohnlage
Sonstiges
Bezugsfrei ab August 2026.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Merkmale

  • Bezug: 08/2026
  • 2 Geschosse
  • 560 m² Grundstück
  • Carport, Garage
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
470000 €
3.357,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
512.629 €1
Kaufpreis
470.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Freystadt (92342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohnlage in Freystadt mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung in die Region.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Freystadt, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Freystadt liegt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie die Stadt Neumarkt sowie die Metropolregion Nürnberg in kurzer Zeit. Dadurch eignet sich die Lage auch hervorragend für Pendler, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit ihres Arbeitsplatzes verbinden möchten.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung reichlich vorhanden. Die ländlich geprägte Region bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie viel Natur direkt vor der Haustür. Sportvereine und Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur – ein idealer Wohnort für alle Lebensphasen.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen
* Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Exposé und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftlichen Kontaktdaten, gerne mit Telefonnummer.

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Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren.

Ansprechpartner: TEAM BI
Büro: 09181/44183

Mail: info@izb.bayern

Besucheradresse: Büro: Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag – Freitag 10:00-12:00
Nachmittag: 14:00 – 17:00
Freitagnachmittag geschlossen.

Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der BI Bayern Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Gewährleistung und Inhalte:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma:
BI Bayern Immobilien GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
keinerlei Haftung.

Provisionshinweis
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Die Vorschriften zur Verteilung der Maklerprovision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Maklerinstitut BI Bayern Immobilien GmbH zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten.
Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57% - 7,14 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Ferner sind wir auch Provisionspflichtig für den Verkäufer in gleicher Höhe tätig.
Auf den beurkundeten Preis zahlt unser Auftraggeber 3,57% - 7,14 % zzgl. MwSt. Innenprovision. Kunden- und Provisionsschutz wird vom Eigentümer gewährleistet. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
Francesco Ranieri
Francesco RanieriDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 264GX42J2UWZ
Referenznummer: FR20264FF
BI Bayern Immobilien GmbH
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BI Bayern Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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