Sanierungsbedürftig, aber charmant - Altbauwohnung mit Raum zur Entfaltung
HIGHLIGHTS
* Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte
* Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht eine ca. 77?m² große Altbauwohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Hauses im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum mit Fenster, einer Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die derzeitige Raumaufteilung bietet Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte.
ZUSTAND
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie liegt und steht verkauft.
RAUMAUFTEILUNG
* Vorraum
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer I
* Schlafzimmer II
* Badezimmer
* Separates WC
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im 10. Bezirk mit guter Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Infrastruktur in der Umgebung:
* Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
* Ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe
* Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen gut angebunden
Öffentliche Verkehrsmittel:
* U-Bahn: U1 Keplerplatz (ca. 10 Gehminuten)
* Straßenbahn: Linien 1 und 6
PREIS
Kaufpreis: €?246.450.-
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VERTRAGSERRICHTUNG
Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5?% des Kaufpreises + Barauslagen + 20?% USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
