2. Chance - Saniertes Haus mit Gartenidylle in Oberdahlhausen
- Freistehendes Einfamilienhaus - Ca. 2000 umfangreich saniert - Mediterran und gemütlich - Kaminofen im Wohnbereich - Offene Wohnküche - Begehbarer Kleiderschrank - Große Badewanne + Dusche - Schmiede / Outdoorküche - Terrasse mit Markise - Außenpool mit Wasserliege - Naturbecken mit Koi-Fischen - XXL-Carport mit Abstellraum
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
273 m² Grundstück
Keller
Carport
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
444000 €444.000 €
3.561,12 €/m²
Provision für Käufer
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
497.591 €1
Kaufpreis
444.000 €
Kaufnebenkosten
53.591 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.660 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.860 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.851 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.220 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dahlhausen, Bochum (44879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante, sanierte / vollmodernisierte und freistehende Einfamilienhaus befindet sich im grünen Stadtteil Oberdahlhausen. Dieser angenehme Stadtteil Bochums bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist der Ortskern von Dahlhausen oder auch Linden erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Schulen und noch vieles mehr. Die Bochumer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Die Nähe zu Hattingen und Essen ist ein weiteres Plus dieser Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei diesem denkmalgeschützten Gebäude mit hoch eingezäuntem und nicht einsehbarem Gartengrundstück lohnt es sich, den virtuellen 360°-Rundgang durchzuführen, um den angenehmen mediterranen Stil der Immobilie wahrzunehmen. Das Baujahr und der Begriff "Denkmal*" (*Bitte beachten Sie hierbei die Möglichkeit der steuerlichen Abschreibung der Immobilie.) lassen anderes erwarten. Im Garten befindet sich eine Wärmepumpe inklusive Balkonkraftwerk, welche für das Beheizen des Außenpools zuständig ist. Im vorderen Bereich befindet sich ein XXL-Carport. Alles was Sie sehen kann käuflich erworben werden - die Koi-Fische, Küche, Möbel etc.. Die Angabe zur Nebenfläche betrifft das Flurstück 1132, welches genutzt wird, sich aber nicht im Eigentum des Verkäufers befindet. Bei der Fassade muss noch die Schieferdeckung abgeschlossen werden - hierzu liegt ein Konzept vor. Die Heizung ist ein Gas-Brennwertgerät mit separatem Wasserspeicher. Wasserleitungen aus Kupfer und Abwasser aus SCM / HT. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Ursprungsbaujahr vor (keine Bauakte vorhanden). Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die Wohnfläche übernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 80,69 m², Gesamtfläche: 206,00 m², Anzahl Terrassen: 1
