6 Zimmer • 110 m² • 440 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
29000 €29.000 €
264 €/m²
6 Zimmer • 110 m² • 440 m² Grundstück • frei ab sofort
Fachwerkhaus mit Geschichte
Das in Fachwerkbauweise errichtete Reihenmittelhaus wurde circa um 1700 errichtet und trägt eine Geschichte in sich. In den darauffolgenden Jahrzehnten wurden weitere Anbauten ergänzt. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf rund 110?m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer. Das 440?m² große Grundstück wird als Hof- und Gartenfläche genutzt. Das Gebäude ist voll erschlossen.
Aufgrund der Zimmeranzahl und des eigenen Gartens eignet sich dieses Haus besonders für Familien mit Kindern. Die Immobilie ist frei und kann sofort von neuen Eigentümern übernommen werden.
Merkmale
frei ab sofort
Denkmalschutz-Afa
440 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Dusche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Das Fachwerkhaus verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Flur und Bad im Erdgeschoss sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro im Obergeschoss, die nach Belieben von den neuen Eigentümern auch anders genutzt werden können. Das Grundstück umfasst einen Garten sowie Nebengelass mit Heizungsraum, Stallungen und Schuppen. Die Straße vor dem Haus ist saniert und ausgebaut, und Parkplätze stehen bequem direkt am Eingang zur Verfügung.
Teilweise Fenster, Elektrik und Heizung im Jahr 1999 erneuert.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1700
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
29000 €29.000 €
263,64 €/m²
Provision für Käufer
2850 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
32.065 €1
Kaufpreis
29.000 €
Kaufnebenkosten
3.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oranienbaum, Oranienbaum-Wörlitz (06785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Oranienbaum-Wörlitz, einer Stadt mit historischer Prägung und barockem Stadtbild. Oranienbaum ist geprägt von zahlreichen Einfamilienhäusern und einer ruhigen, überschaubaren Wohnlage. Es gibt eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie eine Kindertagesstätte, die freiwillige Feuerwehr Oranienbaum-Wörlitz und verschiedene Arztpraxen - somit ideal für Familien.
Im nahegelegenen Ort Wörlitz gibt es vielfältige touristische und kulturelle Angebote - sehr zu empfehlen. Oranienbaum selbst bietet Führungen durch das Schloss, den Barockpark und das historische Stadtzentrum an. Naturnahe Ausflüge ermöglichen das Biosphärenreservat Mittelelbe mit Biberfreianlage und Informationszentrum Auenhaus sowie Radtouren auf Rundkursen oder Fernradwegen wie dem Elberadweg und dem Lutherweg.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: nur 7km entfernt liegt die Anschlussstelle zur A9 in Richtung München und Berlin und auch Busverbindungen sind vorhanden.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Dessau-Roßlau, etwa 8?km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
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Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr? Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
