Einfamilienhaus zum Kauf 950.000 € 7 Zimmer 197 m² 636 m² Grundstück frei ab sofort Anemonenweg 00 Langenargen 88085

Einfamilienhaus zum Kauf
950000 €
4.822 €/m²
7 Zimmer • 197 m² • 636 m² Grundstück • frei ab sofort

Großzügiges, gepflegtes 1-2 Familienhaus in bester Lage von Langenargen, Nähe Yachthäfen BMK + Ultra Marin

Dieses großzügige, gepflegte Haus auf großem, gärtnerisch gestaltetem Grundstück, ist bezugsfrei und wartet auf einen neuen Eigentümer. Erbaut wurde das Fertighaus in 1971/72, in 1982 wurde der Wohnraum durch einen Anbau mit ca. 15 m² erweitert, in 1985 durch den Anbau eines Erkers mit Balkon darüber mit ca. 17 m². 2017 wurde eine neue Heizung eingebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich auch eine großzügige Sauna mit separater Dusche.

Merkmale

frei ab sofort
636 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 110 m²)
2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
3 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 11,3 m²)
Garten

Grundrisse

1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

950000 €

4.822,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57% aus der notariellen Kaufpreissumme (3% + 19 % MWSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

1.045.000 €1

Kaufpreis

950.000 €

Kaufnebenkosten

95.000 €

Notarkosten (1,5%)

14.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

47.500 €

Provision für Käufer (3%)

28.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Anemonenweg 00, Langenargen (88085)

Dieses Haus befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Langenargen, nah zu den 2 größten Yachthäfen am Bodensee (BMK - Langenargen und Ultramarin - Kressbronn).

Weitere Informationen

Die Grundflächenzahl liegt aktuell bei ca. 0,2. Zulässig ist eine GRZ von 0,4, also eine größere Bebauung als der Bestand ist genehmigungsfähig. Weitere Vorgaben des B-Plans: 1 VG + DG, Kniestock 0,70, DN 23 Grad, 2 Wohnungen. DG-Wohnung könnte separat vermietet werden, Es handelt sich hier um ein Schwörer Fertighaus, das 2 mal durch einen konventionellen Anbau erweitert wurde. Eine eventuell gewünschte Sanierung kann jederzeit über die Sanierungsfirma von Schwörerhaus erfolgen, Kostensicherheit und Abwicklung über Schwörerhaus sind ideal und problemlos.

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Über den Anbieter

Schmid Immobilien Bodensee Inhaber Helmut SchmidMaklerbüro

Marktplatz 16, 88085 Langenargen

10 Jahre Partnerschaft

Helmut SchmidDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lzn85s

Referenznummer: A210102025

Schmid Immobilien Bodensee Inhaber Helmut Schmid

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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