Grundstück zum Kauf

260000 €260.000 €

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Medulin (52203)

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Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf mit dem Duft von Pinien in der Luft, nur wenige Schritte von Ihrem Boot in der Marina entfernt...
Dieses 952 m² große Baugrundstück in einer ruhigen Hanglage von Pomer bietet ideale Voraussetzungen für den Bau einer luxuriösen Ferienvilla oder eines privaten Wohnhauses im mediterranen Stil. Mit durchdachter Planung ist bereits vom ersten Stock Meerblick möglich.

Besondere Merkmale:
. Meerblickpotenzial vom ersten Obergeschoss
. Wasser- und Stromanschlüsse am Grundstück
. Rechtlich gesicherter Zugang über Wegerecht
. Ruhige Lage, regelmäßige Form - perfekt für hochwertiges Wohnen

Lage & Lebensstil
In einer stillen Straße gelegen, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün.
- Nur 200 Meter bis zur Marina - starten Sie den Tag mit einem Spaziergang zu Ihrem Boot, genießen Sie den Morgenkaffee an Deck und setzen Sie die Segel zum Schwimmen oder Angeln.
- In Gehweite liegt ein beliebter Glamping-Campingplatz mit herrlichen Stränden - ein echter Mehrwert für Familie oder Gäste.

Technische Daten
. Fläche: 952 m²
. Zugang: asphaltierter Weg + eingetragenes Wegerecht
. Infrastruktur: Wasser und Strom vorhanden
. Form: regelmäßig, einfache Bebauung möglich
. Widmung: Wohnbauzone - Bebauung erlaubt

Investitionspotenzial
Ideal für:
. Eine luxuriöse Ferienvilla
. Ein kleines Tourismusprojekt
. Ein privates Wohnhaus mit Meeresnähe
Für Käufer, die nachhaltigen Wert, sichere Investition und mediterranen Lebensstil in Istrien suchen.
Neben dem Bau eines Einfamilienhauses besteht auch die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Wohneinheiten zu errichten - ideal für Investoren, die mehrere kleinere Wohnungen entwickeln möchten.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Wir können eine Standortanalyse, ein Konzeptdesign und eine architektonische Beratung zur Immobilie anbieten.

ID CODE: 15

Stichworte Gesamtfläche: 952,00 m², Nebenzentrumslage