In ruhiger und gefragter Lage von Hamburg Sasel präsentiert sich dieses sonnige, rund 440 m² große Grundstück als ideale Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Grundstücksausrichtung nach Südwest sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse und eine optimale Sonnenausnutzung - perfekt für die Gestaltung eines großzügigen Gartens oder einer weitläufigen Terrasse. Im Zuge eine realen Grundstücksteilung, können Sie hier das vordere Grundstück (Straßenseitig) erwerben.
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen, gepflegten Wohnumfeld und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten gemäß dem geltenden Bebauungsplan:
. Einfamilienhaus ca. B: 7,5 m x L: 11,5 m . 1 Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss . GRZ 0,2 (entspricht 88 m² überbaubare Fläche) . GFZ 0,3 (entspricht 132 m² Geschossfläche)
Aktuell befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück, der im Rahmen einer Neubebauung auf Kosten des Käufers entfernt werden muss. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Erwerber eigenverantwortlich zu prüfen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
440 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
670,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
305.532 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
10.532 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.532 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sasel, Hamburg (22393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Familienidyll im grünen Nordosten! Die Nähe zum Alsterlauf ist nur einer der Pluspunkte des Stadtteils im Nordosten Hamburgs. Der perfekte Mix aus Urbanität und Ländlichkeit und die hohe Dichte an Einfamilienhäusern macht Sasel gerade für junge Familien zu einem immer attraktiver werdenden Stadtteil.
In dieser attraktiven Umgebung finden Sie nahezu alles, was eine hervorragende Wohnqualität ausmacht. Sämtliche Schulzweige (500-900 Meter), Kindergärten sowie der Ortskern von Sasel mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen. Der traditionelle Saseler-Wochenmarkt unweit des Saseler Parks findet zweimal wöchentlich statt und erfreut sich großer Beliebtheit.
Der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal da sich gleich um die Ecke eine Bushaltestelle befindet sowie die S-Bahn-Station Poppenbüttel. Das Alstertal Einkaufszentrum mit exklusiven Geschäften und das Naherholungs- und Naturschutzgebiet am Alsterwanderweg sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Hier werden die Stadtnähe einerseits sowie die Ruhe des Alstertals andererseits perfekt in Einklang gebracht.
