Doppelhaushälfte zum Kauf

494000 €494.000 €

4.429 €/m²

5 Zimmer  •  111,5 m²  •  193 m² Grundstück

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Böblingen (71032)

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Umgebung
Das Haus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Böblingen, geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie geringer Verkehrsbelastung. Die Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für wenig Durchgangsverkehr und die direkte Nähe zum Waldrand für besondere Erholung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in kurzer Fahr- oder Radentfernung und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung im Alltag. Auch Apotheken sowie Haus- und Facharztpraxen sind im Böblinger Stadtgebiet gut verteilt und schnell erreichbar.
Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar - teils fußläufig, teils mit dem Fahrrad oder Bus.

Freizeit- und Naherholung
Böblingen bietet ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot für alle Altersgruppen. In der näheren Umgebung laden Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege zu Aktivitäten im Freien ein. Der nahe gelegene Stadtgarten, der Murkenbachpark sowie weitere Grünzüge bieten Raum für Bewegung, Spiel und Erholung.
Ein besonderes Highlight ist der Böblinger See mit Uferwegen, Cafés und Freizeitangeboten, der sich hervorragend für entspannte Nachmittage oder Wochenendausflüge eignet. Sportlich Aktive profitieren von einem breiten Angebot an Sportvereinen, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen. Ergänzend befindet sich das Böblinger Hallenbad in unmittelbarer Nähe, das ganzjährig Sport- und Schwimmangebote ermöglicht. Kulturell ergänzen Veranstaltungen, Stadtfeste, Konzerte und Angebote im Bereich Kunst und Kultur das lebendige Stadtleben und sorgen für Abwechslung im Alltag.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut: Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Böblinger Innenstadt sowie zum S-Bahnhof Böblingen. Von dort bestehen sehr gute S-Bahn-Anschlüsse unter anderem in Richtung Stuttgart, Sindelfingen und Herrenberg.
Auch für den Individualverkehr ist die Lage attraktiv. Die Bundesstraßen B464 und B14 sowie die Autobahnen A81 und A8 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Pendler, die in Stuttgart, Sindelfingen oder im Raum Neckar-Alb arbeiten, profitieren somit von einer guten Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld.