RESERVIERT: Penthouse Galerie Wohnung mit EBK in zentraler Wohnlage von Eggenfelden!
Zur Vermietung steht eine Neubau Penthouse Galeriewohnung in zentraler Lage von Eggenfelden.
Die Neubau Wohnanlage ist in 2025 in gesunder Ziegelbauweise erbaut worden, bei der Wohnung handelt es sich um Erstbezug.
Das Haus wird per Luft-Wärmepumpe und Gas beheizt, in allen Räumen ist eine Fußbodenheizung mit einzelnen Thermostaten verlegt. Der Energieausweis weist die Klasse A aus.
Die Wohnung hat 2 große Dachterrassen in Süd und Ost Ausrichtung.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: - Wohnungseingang mit direktem Zugang zum Aufzug des Hauses - geräumige Eingangsdiele mit Spotlights an der Decke - großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche - hochwertige Designer Einbauküche mit Kochinsel (90€ Miete pro Monat) - 2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang zu den beiden Dachterrassen - großes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Villeroy & Boch Doppelwaschbecken / Armaturen / WC, und Waschmaschinenanschluss - helles Galeriezimmer im Dachstuhl - Deckenhöhe teilweise über 3 Meter dank offener Galerie - 2 geräumige Dachterrassen in Süd und Ost Ausrichtung mit Fernblick über die Stadt
Merkmale
Bezug: Erstbezug
4. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Mietkosten
Warmmiete
1.490 €
Kaltmiete
10,71 €/m²
1.125 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Pfarrkirchenerstr 105a, Eggenfelden (84307)
Eggenfelden ist die größte Stadt sowie das wirtschaftliche Zentrum im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
Die ehemalige Kreisstadt liegt im Tal der Rott am Schnittpunkt der B20 mit der B388 und am Beginn der B588. Die Stadt besitzt zwei Bahnstationen an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit. Eggenfelden liegt etwa 56 km südöstlich von Landshut, 60 km südlich von Straubing, 70 km südwestlich von Passau, 84 km nördlich von Salzburg und 110 km östlich von München.
Die Wohnanlage liegt am östlichen Teil der Stadt, die Stadtmitte sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt liegt direkt neben der Wohnanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist fertiggestellt und ab sofort bezugsfertig.
Bitte um Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten: Name, Anzahl der Personen, Arbeitsverhältnis, Haustiere ja/nein.
Gerne vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung des Objektes.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei Anmietung keine Provision für den Mieter an.
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