Produktions- Lagerflächen - flexibel teilbar, sehr gute Anbindung BAB 8! Provisionsfrei
Zum Verkauf steht dieser Gewerbebau in der Hanauer Straße 6 in Pforzheim. Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und bietet vielseitig nutzbare Flächen für Produktion, Lager und Logistik. Das Objekt wurde im Jahr 1975 errichtet und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine funktionale Flächenaufteilung über insgesamt drei Ebenen.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 9.280 m² und ist so strukturiert, dass sämtliche Ebenen über direkte Zugänge verfügen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für einen großflächigen Nutzer als auch für eine Aufteilung in unterschiedliche Nutzungseinheiten. Eine Umfahrung des Gebäudes ist gegeben, was die logistische Nutzung zusätzlich unterstützt.
Die Flächen sind vollständig mit Sprinkleranlagen ausgestattet. Durch die vorhandenen Außenflächen und die gute Erreichbarkeit bietet dieses Kaufangebot optimale Voraussetzungen für betriebliche Abläufe im Bereich Gewerbe, Industrie und Logistik.
Merkmale
Bezug: kurzfristig, nach Vereinbarung
vermietet
8.320 m² Grundstück
Personenaufzug
40 Stellplätze: 40 Außen-Stellplätze
- Baujahr 1975 - Produktions- und Lagerflächen in Betonskelettbauweise - Bürobereiche in Massivbauweise - Außenwände Produktion/Lager: Beton - Außenwände Büro: Mauerwerk - Zwischenwände: Mauerwerk und Leichtbauwände - Decken: Beton - Dach: Metalldach aus Sandwichpaneelen - Hallenhöhen ca. 4,00 m bis 7,50 m UKB - Beheizbar über Gas-Zentralheizung - Zentrale Warmwasserversorgung über Heizungsanlage - Elektroinstallationen in gutem Ausstattungsstandard - Flächen vollständig mit Sprinkleranlage ausgestattet - Grundstück vollständig umfahrbar - 40 Pkw-Stellplätze - 10 Lkw-Stellplätze - Grundstück vollständig umzäunt, ca. 2 m Zaunhöhe - Rampenandienung ins Erdgeschoss möglich, nur Wanddemontage notwendig - Untergeschoss über Tiefhof ebenerdig befahrbar - Östliche Auffahrt zur ebenerdigen Andienung des Obergeschosses, auch für Sattelzüge bis 40 t geeignet
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.
Weitere Preisinformationen
40 Stellplätze
Lage
Hanauer Straße 6, Altgefäll, Pforzheim (75181)
1A-Lage
Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Gewerbegebiet Altgefäll der Stadt Pforzheim. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute verkehrliche Anbindung sowie eine funktionale gewerbliche Umgebung aus.
Die Autobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anschlussstelle Pforzheim Ost liegt ca. 4,8 km entfernt, die Anschlussstelle Pforzheim Süd ca. 5,5 km. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und Karlsruhe sowie zu den überregionalen Wirtschaftsregionen.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung gewährleistet. Die Bundesstraße B294 ist ca. 2,5 km entfernt, die B10 ist in weniger als 3 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und weitere Dienstleistungen befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 bis 2 km.
Pforzheim ist Oberzentrum der Region Nordschwarzwald mit rund 130.000 Einwohnern und liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe ca. 29 km und Stuttgart ca. 47 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vom Eigentümer/Verkäufer bereitgestellt wurden, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 9.280,00 m², Gesamtfläche: 9.280,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 44.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.8, Distanz zur Autobahn: 3.8, Distanz zum Bus: 0.1
