City Villa 3 Ihre Traumvilla in Külz - Individuell und hochwertig gestaltet!
Willkommen in Ihrer zukünftigen Villa in Külz, die nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Hier können Sie sich ein einzigartiges Zuhause schaffen, das Ihren Lebensstil widerspiegelt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² verteilen sich 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Genießen Sie die Vorzüge von zwei Etagen und einem Grundstück von 560 m², ideal für Ihre individuellen Gestaltungspläne.
Die Villa überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, darunter hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend sind. Nutzen Sie Ihre kreativen Ideen, um das Zuhause Ihrer Träume zu gestalten! Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizung und trägt zu einem nachhaltigen Energietyp (Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55) bei, was Ihnen nicht nur Heizkosten spart, sondern auch einen wertvollen Beitrag zur Umwelt leistet.
Merkmale
560 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garage, Außen-Stellplatz
Bereits im Grundpreis ist eine hochwertige und zukunftsorientierte Ausstattung enthalten, die Wohngesundheit, Komfort und Energieeffizienz miteinander verbindet:
Energieeffizienz nach KfW-55-Standard - auf Wunsch auch als KfW-40+ realisierbar
Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - für frische Luft und geringere Energiekosten
Photovoltaik-Vorbereitung nach aktueller Bauleistungsbeschreibung - bereit für die eigene Stromproduktion
3-fach verglaste Markenfenster mit langlebigen Aluminium-Rollläden
Großzügige Raumhöhe von 2,75 m mit extrahohen Fenstern und Türen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
Hochwertige Echtholztreppe - stilvoll und langlebig
Bodenplatte inklusive - sicheres Fundament für Ihr Zuhause
15 Monate Festpreisgarantie - für maximale Planungssicherheit
Made in Germany - geprüfte Markenqualität
TOXPROOF-Zertifizierung des TÜV Rheinland - für wohngesundes Bauen ohne Schadstoffe
Darüber hinaus profitieren Sie von der allkauf-Bauabsicherung: umfassende Versicherungsleistungen, eine verlässliche
Festpreisgarantie und das Just-in-Time-Lieferkonzept, das Ihre Bauzeit planbar macht.
Ausbaustufe Active Time
In der Ausbaustufe Active Time genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus Eigenleistung und fachgerechter Ausführung.
Zwei umfangreiche Materialpakete (Technik, Trockenbau, Böden, Türen, Fliesen u. v. m.) sind bereits enthalten - kombiniert mit der
professionellen Ausführung von Elektro, Heizung/Sanitär und Estrich durch allkauf.
So entsteht ein Zuhause, das nicht nur technisch überzeugt, sondern auch in Qualität, Sicherheit und Wohnkomfort Maßstäbe setzt.
Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich - individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
360349 €360.349 €
2.275,07 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Külz (Hunsrück) (55471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Külz (Hunsrück), umgeben von einer idyllischen Natur und guter Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Lebensstils, während Sie dennoch die Infrastruktur einer kleinen Gemeinde in unmittelbarer Nähe haben. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an die Städte in der Umgebung sorgt dafür, dass Sie alle notwendigen Einrichtungen schnell erreichen können.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
keine Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
allkauf Musterhaus Reiner Jodeleit Musterhaus SImmern reiner.jodeleit@allkauf.de
Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von individueller Planung mit maximaler Gestaltungsfreiheit, energieeffizientem Bauen nach neuesten Standards sowie innovativer Haustechnik und hochwertiger Ausstattung bereits im Grundpreis. Kurze Bau- und Montagezeiten, über 40 Jahre Erfahrung im Hausbau und geprüfte Markenqualität "Made in Germany" geben Ihnen die nötige Sicherheit. Dazu kommen eine verlässliche Festpreisgarantie, persönliche Beratung auch in Finanzierungsfragen sowie aktive Unterstützung bei der Beantragung von Fördermitteln - für ein rundum sorgenfreies Bauerlebnis
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie
