Ihr Traumhaus - gestalten Sie Ihr Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses großzügige Zuhause bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 196,96 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, sodass jeder seinen eigenen Rückzugsort findet. Durch den KFW55 Standard profitieren Sie nicht nur von einem hohen Wohnkomfort, sondern tragen auch aktiv zum Umweltschutz bei.
Merkmale
579 m² Grundstück
Gäste-WC
Zu den Highlights zählen:
? Energieeffizienzwand ? Echtholztreppe ? Luft-Wasser-Wärmepumpe ? Fußbodenheizung ? Be- und Entlüftungsanlage ? 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen ? Lichte Raumhöhe von 2,75 m ? TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
488449 €488.449 €
2.479,94 €/m²
Provision für Käufer
Die Grundstücksvermittlung erfolgt über einen externen Anbieter/ Makler und ist provisions-/courtagepflichtig nach dessen Vertragsbedingungen.
Geschätzte Gesamtkosten
547.405 €1
Kaufpreis
488.449 €
Kaufnebenkosten
58.956 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.327 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.749 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.438 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.442 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merzenich (52399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige und dennoch zentrale Gemeinde Merzenich. Sie genießen eine hervorragende Anbindung an die Städte in der Umgebung sowie eine gute Infrastruktur.
Hinweis zum Grundstücksangebot:
Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
- Sie haben bereits ein Grundstück? Wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.
- Sie suchen noch nach dem passenden Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstücksservice verhilft auch Ihnen zu Ihrem Grundstück.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
