Ihre neue Terrasse: 4-Zi.-ETW m. Garten und separater Gewerbeeinheit in Bestenheid
Wir verkaufen im Kundenauftrag eine 4-Zimmer- Eigentumswohnung zusammen mit einer separaten Gewerbeeinheit im Wertheimer Stadtteil Bestenheid. In dem Anwesen befinden sich noch zwei weitere Wohnungen (Obergeschoss und Dachgeschoss) in privaten Eigentum. Die Immobilie wurde 1969 erstellt. Die komplette Grundstücksgröße beträgt 957m². In 1019 wurde die Haustüre erneuert sowie das Haus neu verputzt.
Die beiden Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Die Eigentumswohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 121m². Diese verteilen sich auf ein großes und helles Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Die Küche wurde 2015 erneuert. Das Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne wurde 2022 komplett saniert. Zudem ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Von jedem Schlafzimmer gelangt man jeweils auf einen der beiden Balkone. Vom Wohnzimmer kommt man auf die ca. 22m² große, überdachte Terrasse und in den zur Wohnung zugeordneten Gartenanteil. Dieser hat eine Größe von ca. 300m². In der Wohnung ist hauptsächlich Parkett verlegt.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem Flachbau, welcher sich neben der Wohnhaus befindet. Die Einheit hat eine Größe von ca. 104m². Diese verteilen sich auf drei Zimmer sowie den Flur. Ein WC ist im UG vorhanden. Das Flachdach wurde 2005 erneuert. Die Fläche kann sowohl als Laden sowie als Büroeinheit genutzt werden.
Zu den beiden Immobilien gehören zudem noch drei Kellerräume sowie eine normale Garage sowie eine nicht befahrbare Garage, welche als Lager genutzt werden kann.
Die beiden Einheiten sollen zusammen verkauft werden. In der Teilungserklärung sind beide Einheiten jedoch separat aufgeführt.
Die Immobilien sind momentan nicht belegt und sind daher kurzfristig verfügbar. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Vereinbaren Sie gerne mit uns einen entsprechenden Termin.
Merkmale
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
3.305,79 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
442.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
42.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bestenheid, Wertheim-Bestenheid (97877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
