Ebenerdig mit Terrasse - ruhige, großzügige 2-Zimmerwohnung im Stadtzentrum
Kurzbeschreibung
Die perfekte Stadtwohnung!
Objekt
Mit einem ebenerdigen Zugang zum Haus ist diese Terrassenwohnung im lauschigen Innenhof einer Eigentümergemeinschaft ein echtes Unikat! Mit der gelungenen Raumauftteilung, ist diese Wohnung ein perfektes Stadtdomizil.
Sie suchen jetzt für später? Dann ist diese Wohnung der ideale Altersruhesitz mit angenehmen Mietern.
Merkmale
Bezug: Übergabe vermietet / nach Vereinbarung
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Ausstattung und Details:
Die Kernsanierung erfolgte ca. 2005/6, das Ursprungsgebäude entstand ca. 1950. Die Fußböden sind überwiegend gefliest. Im Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Die Wohnung ist damit ideal für Allergiker und Bewohner mit Hund oder Katze.
Die aktuelle monatliche Hausgeldzahlung beträgt 340 Euro. Die Vorauszahlung setzt sich zusammen aus: ca. 79 Euro für die Instandhaltungsrücklage ca. 79 Euro für Reparaturen/ Verwaltergebühr ( weitere nicht-umlagefähige Nebenkosten ca. 182 Euro umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizkosten
Die Monats-Nettokaltmiete beträgt 780,-- Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 200,-- Euro/Monat.
Diese Immobilie ist eine charmante Stadtwohnung, mit ruhigen Wohn- und Schlafräumen zum Innenhof und einer angenehmen Eigentümer- und Mieterstruktur.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
4.346,15 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
35.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Lüneburg (21335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen und hellen Wohnung im Stadtzentrum zu leben, ist für viele ein Traum.
Parkplätze sind im benachbarten Parkhaus nach Absprache vorhanden/ zu mieten.
Viele Stadtmenschen wechseln auf das Fahrrad und Carsharing und genießen die meiste Zeit das autofreie Leben und den Luxus alles zu Fuß erledigen zu können.
Vor allem der schnelle und schöne Fußweg zum Bahnhof ist für Pendler ideal.
Die Wohnung ist in einer Seitenstraße ohne Autoverkehr. Mit dem Schlafzimmer in den Innenhof ist dieses Zuhause ein absoluter Traum, um in Ruhe zu Schlafen, selbst, wenn Nachtschwärmer durch die Innenstadt ziehen.
Wir stellen Ihnen mit dem Exposé auch unser virtuelles Lageexposé zur Verfügung, so dass Sie die kurzen Wege zum Café, Stintmarkt, dem Marktplatz und Bahnhof, ebenso wie die beste Joggingstrecke direkt erkunden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.5.2032. Endenergieverbrauch beträgt 91.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte lassen Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Adressdaten,Telefonnummer und E-Mailadresse zukommen. Sie erhalten kurzfristig das Exposé mit detaillierten Objektunterlagen übersandt.
Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmungen etc. bestätigt haben, stellen wir Ihnen den virtuellen Rundgang zur Verfügung, damit Sie die Immobilie direkt auf diesem Wege besichtigen können.
Möchten Sie für sich oder Ihre Familie langfristig eine passende 2 Zimmer-Wohnung im Zentrum erwerben? Dann ist diese Wohnung die passende Gelegenheit am Rand zur Fußgängerzone zu kaufen.
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m²
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
