Helle 2-Zimmer-Wohnung im Wohngebiet Mittelrain - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1971. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Zusätzlich steht ein zweiter, kleiner Balkon zur Verfügung, der von der Küche aus zugänglich ist.
Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage, die über keinen Strom- oder Lichtanschluss verfügt.
Die Grünpflege, der Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung werden von externen Dienstleistern übernommen.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Die Wohnung ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche sowie ein WC und ist zusätzlich mit einem Fenster versehen, das für natürliche Belüftung und Licht sorgt. Der Anschluss und Stellplatz für eine Waschmaschine befinden sich ebenfalls im Badezimmer.
Die vorhandenen doppelverglasten Fenster sorgen für einen guten Lichteinfall in den Räumen. Die Fenster sind überwiegend mit manuell betriebenen Rollläden ausgestattet; lediglich das große Fenster im Wohnzimmer verfügt über keinen Rollladen. Auf dem Balkon ist zudem eine Markise angebracht, die an sonnigen Tagen für zusätzlichen Schutz sorgt.
Die Türrahmen vom Eingangsbereich zum Wohnbereich sowie vom Wohnbereich zur Küche und den weiteren Zimmern sind als elegante Türbögen gestaltet und verleihen der Wohnung ein besonderes Ambiente.
Im Flur, im Bereich zum Schlafzimmer und Badezimmer, befindet sich ein Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine Freisprechanlage gehört ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung.
Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Ein separater Fahrradraum ist hingegen nicht vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
139500 €139.500 €
2.686,83 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. MwSt inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
154.246 €1
Kaufpreis
139.500 €
Kaufnebenkosten
14.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.093 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
698 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnaitheim, Heidenheim an der Brenz (89520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Wohngebiet Mittelrain gut zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass auch das Stadtzentrum und weitere Teile der Stadt bequem zu erreichen sind.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. MwSt inkl. MwSt. Der Ordnung halber weisen wir ausdrücklich auf die Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer hin, die wir vom Kaufinteressenten erhalten im Fall eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses.
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
