Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

363750 €363.750 €

750 €/m²

485 m²

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Haselbrunn, Plauen (08525)

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Objektnummer: H-3131 Nur 750 Euro/ m²: 9 Wohnungen in Plauen

TOP-Investment für Kapitalanleger + Megachance für Aufteiler:
Das Wohnungspaket umfasst 9 ansprechende Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 72 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei nebeneinander stehende, im Jahr 1999 umfassend sanierte, Mehrfamilienhäuser. Alle Wohnungen sind in einem guten Zustand, sind teilweise mit Balkonen ausgestattet und verfügen jeweils über einen Kellerabteil. Die Wohnungen haben eine Gesamtfläche von ca. 485 m², aufgeteilt in drei 1-Zimmer-Appartements und sechs 2-Zimmer-Wohnungen. 4 Wohnungen sind vermietet und 5 Wohnungen sind bezugsfrei. Alle Einheiten werden mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Aus unserer Sicht ist dieses Wohnungs-Paket optimal für Kapitalanleger zur Vermietung (bei nur 5 Euro/ m² Mieteinnahmen ist die Mietrendite schon bei über 8 Prozent) oder Aufteiler zum unmittelbaren Einzel-Wiederverkauf geeignet. Gerne übernehmen wir die Vermietung. Zu diesen Objekten liegen uns Energieverbrauchsausweise, gültig bis zum 04.09.2027 bzw. 27.09.2027 vor. Der Energieverbrauch ist mit 104 kWh/(m²a) und 123 kWh/(m²a) angegeben, was jeweils der Energieeffizienzklasse D entspricht.

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Provisionshinweis 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
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