Villa mit außergewöhnlicher Aussicht, Gästestudio und Pool nahe Agios Nikolaos
Diese Luxusvilla im prestigeträchtigen Ellinika-Viertel bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, vielseitigen Wohnräumen und zu den eindrucksvollsten Aussichtspunkten an der Ostküste Kretas. Idealer Standort zwischen der cosmopolitanen Stadt Agios Nikolaos und dem gehobenen Resort Elounda, befindet sich diese 250 m² große Residenz auf einem großzügigen 2.500 m² großen Grundstück in makellosem Zustand.
Die Hauptresidenz (oberste zwei Etagen) Ausgelegt, um das mediterrane Licht und die Panoramablicke auf die Mirabello-Bucht optimum zu nutzen, erstreckt sich das Haupthaus über die oberen zwei Stockwerke.
Eingangsebene (Oben): Verfügt über ein anspruchsvolles offenes Layout. Küche, Ess- und Wohnbereiche fließen nahtlos ineinander und öffnen sich direkt zu einer großzügigen Terrasse.
Mittlere Ebene (Unten): Über eine interne Treppe zugänglich, beherbergt dieses Stockwerk zwei große Schlafzimmer mit eigenem Bad (beide mit Zugang zu Balkonen mit Ausblick) und ein großzügiges Home-Office mit Garderobe. Dieser Raum ist vielseitig genug, um bei Bedarf leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt zu werden.
Eigenes Gästepartment (Pool-Ebene) Die unterste Ebene der Villa ist ein vollständig eigenständiges Studioapartment mit eigenem Eingang. Offener Grundriss kombiniert Schlafbereich, Lounge und Küche, plus separates Bad. Hat direkten Durchgang zum Pooldeck und zu Sonnen-Terrassen. Derzeit als erfolgreicher saisonaler Vermietungsbetrieb (Mai-Oktober) betrieben, bietet dem neuen Eigentümer eine sofortige schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit.
Außenleben & Annehmlichkeiten Die Außenanlage bietet ununterbrochenen Blick aufs Meer, auf die rauen Berge und auf die entfernten Lichter von Agios Nikolaos.
Unendlicher Pool: Salzwasserpool (ca. 1,5 m Tiefe) mit Wärmepumpe für ganzjährigen Badekomfort.
Die Liegenschaften: Mehrere Terrassen bieten schattige und sonnige Erholungszonen. Unterhalb der Poolebene erstreckt sich die Anlage in einen üppigen Garten mit Olivenbäumen und einem für biologischen Gemüseanbau vorgesehenen Bereich.
Technische Merkmale: Die Villa ist mit Zentralheizung und elektrischen Jalousien in allen Fenstern für Komfort und Sicherheit ausgestattet.
Die Hauptresidenz wird teilweise möbliert verkauft (da der Eigentümer persönliche Gegenstände und einige Möbelstücke behält) und das Studioapartment ist vollständig möbliert (wie in den Fotos zu sehen).
Die Stadt Agios Nikolaos ist nur 3 km entfernt.
Merkmale
2.500 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
5.400 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
????? ???????? (72100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
