Lichtdurchflutete Maisonette - Wohnung mit Balkon & PKW-Stellplatz in Berlin Westend
Es handelt sich hier um eine helle und offen gestaltete 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Duschbad, WC und Balkon in ruhiger und zentraler Lage.
Besonderheiten/Ausstattung:
- Maisonette Wohnung (nicht Barrierefrei)
- Großzügiger Balkon mit Südausrichtung (ca. 16 qm)
- sehr helle und offen gestaltete Wohnung
- Kellerabteil vorhanden
- Hausgeld 554,00 €/mtl.
- PKW-Stellplatz vorhanden - Carport
- sehr ruhige Wohnanlage (Sackgasse)
- Top Lage von Berlin Westend
u.v.m.
Modernisierungen: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert und auf Gas umgestellt. Zudem erfolgte im Jahr 2023 die Erneuerung des Dachbereichs.
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Fernblick
Carport, Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Diese traumhafte lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Berlin / Westend. Sie erstreckt sich über ca. 82.00 m2 und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einer separaten Küche, Duschbad, einem Flur und Balkon mit Südausrichtung mit Blick ins Grüne.
Beginnend vom Flur gelangt man sowohl in das Duschbad als auch in die Küche und das Wohnzimmer, von hier aus gelangt man, über eine Wendeltreppe, in die obere Etage. – Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, sowie das Schlafzimmer mit WC und Zugang zum Balkon. - Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz (Carport) sind ebenfalls vorhanden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
5.475,61 €/m²
Hausgeld
554 €554 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19%MwSt.), wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an Marsa-Immobilien nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Geschätzte Gesamtkosten
500.949 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
51.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westend, Berlin (14052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage in Berlin Westend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die U- Bahn-Station Ruhleben (U2) ist in etwa fünf Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle, direkte Anbindung in Richtung City West, Charlottenburg und Innenstadt. Mehrere Buslinien verkehren zusätzlich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus.
Der tägliche Bedarf lässt sich unkompliziert decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Familien profitieren von einer sehr guten Versorgung mit Kindergärten, Schulen und verschiedenen Freizeitangeboten. Auch ärztliche Einrichtungen sowie Sport- und Grünflächen sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität dieser Lage bei.
Die Umgebung verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – eine Kombination, die diese Adresse besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache individuell vereinbart werden.
Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Heizungsart:
Heizkoerper
