Maisonette zum Kauf 1.192.000 € 3 Zimmer 125 m² 1. Geschoss Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln Solln 81479

Maisonette zum Kauf
1192000 €
9.536 €/m²
3 Zimmer • 125 m² • 1. Geschoss

Charmante Maisonette-Wohnung mit 2 Südbalkone in München-Solln

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - im idyllischen Stadtteil Solln. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Flexibilität und Komfort.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit integrierter Küche sowie der Essbereich mit Zugang zu dem sonnig ausgerichteten Südbalkon. Große Fenster sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer, ideal nutzbar als Gästezimmer, Büro oder privater Rückzugsbereich. Dank der cleveren Architektur besitzt die Wohnung zwei separate Eingänge, was zusätzliche Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - etwa für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze, davon ein Duplex-Stellplatz.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC

Grundrisse

1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994

Preisdetails

Kaufpreis

1192000 €

9.536 €/m²

Hausgeld

600 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.300.114 €1

Kaufpreis

1.192.000 €

Kaufnebenkosten

108.114 €

Notarkosten (1,5%)

17.880 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

41.720 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.554 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.960 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, Solln (81479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Solln zählt zu Münchens begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden. Die Heilmannstraße bietet eine ruhige, gepflegte Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Die Isarauen und zahlreiche Grünflächen liegen praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Diese Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Flexibilität und eine erstklassige Lage. Die Kombination aus Südterrassen, separaten Eingängen und dem zusätzlichen Zimmer mit Bad im Untergeschoss macht das Objekt ideal für Paare, Singles, Homeoffice-Nutzer oder Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 2 Etagen

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Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KGMaklerbüro

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Roland VuskovicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mp745q

Referenznummer: 01KCEVA0ZXEJN39KBTDFR6HWVT

Golden Home Real Ltd & Co KG

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Maisonette zum Kauf1192000 €1.192.000 €9.536 €/m²3 Zimmer • 125 m² • 1. GeschossThalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, Solln (81479)AnrufenKontaktieren