Das gebäude wurde aufgrund der hochwertigen Architektur mit dem Stadtentwicklungspreis 2024 in Reinickendorf ausgezeichnet!
- Geothermie & Photovoltaik - Erstbezug im Neubau - Bezug ab sofort - U-Bahn Scharnweber Str. nur 150m entfernt - Gartenmitbenutzung - Fenster mit Schallschutz - Eichenparkett - Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
Die 47qm große Wohnung im 4.OG erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Sie verfügt über ein Entrée, einen hellen Wohn/Koch/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad. Der Balkon und die Wohnung sind nach Westen ausgerichtet.
Warmwasser und Fußbodenheizung werden per Geothermie betrieben. Ein großer Teil des Stroms für die Wärmepumpe kommt aus der Photovoltaikanlage. siehe auch: https://www.berliner-kurier.de/sponsored/die-stadt-neu-denken-klimaneutrale-waerme-fuer-antonia-li.287916
Das Gebäude wird in massiver Bauweise mit einem energetisch wirkungsvollen Wärmedämmsystem hergestellt. Der Neubau entspricht dem energieeffizienten KfW 55 Standard - Erneuerbare-Energien-Klasse.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 38.000,- € erworben werden.
In den Wohnbereichen wird ein Eichenparkett verlegt. Alle Fenster sind dreifachverglast und erfüllen so unseren hohen Anforderungen an Energieeinsparung und Schallschutz. Bei den Fliesen in den Bädern handelt es sich um Feinsteinzeugfliesen aus italienischer Herstellung. Geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung und zusätzlich im Bad mit einem Handtuchheizkörper.
Bei der Ausstattung von „Antonia“ haben wir unsere Erfahrung von mehreren hunderten realisierten Wohnungen einfließen lassen. Deswegen finden wertige und zertifizierte Markenprodukte Verwendung. Dazu gehört eine Gegensprechanlage mit Videofunktion für erhöhte Sicherheit und Komfort. Die Wohnungstüren entsprechen der Einbruchsschutzklasse RC2, Sanitärobjekte sind von Laufen.
Antonia ist zeitgemäße, elegante Architektur, die sich harmonisch in die durch Baudenkmäler geprägte Nachbarschaft einfügt. Dies gelingt durch sanfte Rundungen der Fassaden, die warmen, sandigen Farbtöne und Horizontalbänder, die sich auf die gründerzeitlichen Nachbargebäude beziehen. So entsteht ein Gebäude-Ensemble um einen geschützten, gut gestalteten Gartenbereich. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dem kürzlich geschlossenen Flughafenareal Tegel, dessen Umwandlung positive Impulse für diesen Teil von Reinickendorf sendet. Der Standort ist darüber hinaus fantastisch an die Innenstadt (U-Bahn Scharnweber Str. nur 150m entfernt, 15min Fahrzeit zur Friedrichstr.) angebunden und profitiert von der Nähe zu verschiedenen Seen und Parks und Einkaufsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: Q2 2025
4. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023-25
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
7.000 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Provision direkt vom Eigentümer!
Geschätzte Gesamtkosten
355.320 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
26.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Antonienstraße 2, Reinickendorf, Berlin (13405)
Der Neubau befindet sich am südlichen Rand des Berliner Bezirks Reinickendorf nahe Charlottenburg-Nord und Wedding. Der charmante Altstadtkern von Reinickendorf ist nicht weit entfernt.
Die Immobilie liegt in einem Umfeld, das durch Mehrfamilien- und Geschäftshäuser geprägt ist. Das nähere Umfeld hat einen urbanen Charakter und weist eine ausgezeichnete Grundversorgung auf.
Viele Läden des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die U-Bahnstation Scharnweberstraße in 150 m Entfernung und durch mehrere Buslinien hervorragend. Die Fahrtzeit zur Friedrichstraße beträgt weniger als 20 Minuten.
Von der Antonienstraße lässt sich die A111 (Stadtautobahn) mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichen, die wiederum eine gute Anbindung an die Innenstadt darstellt (15 Minuten bis zum Kurfürstendamm, 20 Minuten zum Hauptbahnhof).
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Kontaktangaben.
