Laden zur Miete 2.300 € 2 Zimmer 80 m² Verkaufsfläche Friedrichshafen 88045

Laden zur Miete
2300 €
Nettomiete zzgl. NK
2 Zimmer • 80 m² Verkaufsfläche

Startup - Location in der City von FN perfekt für - Einzelhandel - Kosmetik - Ausstellung - Bistro

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 100 m². Im vorderen Bereich der Gewerbeeinheit befindet sich die Verkaufs-/Ausstellungsfläche - im hinteren Teil eine Teeküche und 3 WC´s.
Diese großzügige und exklusive Verkaufsfläche eignet sich besonders gut als Einzelhandelsfläche im Bereich Einzelhandel - Ausstellung - Kosmetik. Auch ein Bistro wäre denkbar, eine Bistro-Genehmigung liegt vor!
Großflächige und bodentiefe Schaufensterfronten bieten viel Platz für Ihre Werbung sowie einen perfekten Einblick für Kunden in die Räumlichkeiten.
Im Untergeschoss stehen 2 Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: sofort verfügbar
Erdgeschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Bodenbelag: Fliesen

* Bistrogenehmigung liegt bereits vor
* DV Verkabelung
* OWA Decke
* Teeküche
* Lager
* Große, bodentiefe Schaufensterfronten
* 3 Sanitäranlagen inkl. Behinderten-WC)
* 2 TG Stellplätze ( je 95,00 €/ TG zzgl. NK)
* moderne und hochwertige Ausstattung
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig

Mietkosten

Warmmiete

2.680 €

Nettomiete

2.300 €

Nebenkosten

380 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Kaution

4600 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Friedrichshafen (88045)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage in Friedrichshafen, direkt am Eingangspunkt zur Innenstadt und Stadtpark mit einer hohen Frequentierung an Laufkundschaft.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaltmiete 2300,00 €
NK. 380,00 €
Warmmiete 2680,00 €
zzgl. 19% UmSt. 509,20 €
Gesamtmiete 3189,20 € Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 97,48 m², Ladenfläche: 80,00 m², Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.20