Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 7 Zimmer 221 m² 746 m² Grundstück frei ab sofort Nebenstedt Dannenberg 29451

Mehrfamilienhaus zum Kauf
349000 €
1.579 €/m²
7 Zimmer • 221 m² • 746 m² Grundstück • frei ab sofort

Raum für Familie, Raum fürs Leben - Wohnen mit Weitblick in schöner Lage

Dieses massiv gebaute Klinkerhaus aus ca. dem Jahr 2000 überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, eine hochwertige Ausstattung und dem gepflegten Gesamtzustand. In den letzten Jahren wurde kontinuierlich investiert: Renovierungen und Modernisierungen haben das Haus auf einen zeitgemäßen Stand gebracht - ohne dabei den wohnlichen Charakter zu verlieren.

Mit rund 200?m² Wohnfläche eignet sich das Haus ideal für Familien, die ein Zuhause mit Perspektive suchen. Nutzen Sie Ihr neues Eigenheim als eine kluge Kombination aus Wohnen und Vermietung - oder als langfristig erweiterbaren Raum für heranwachsende Kinder, Gäste oder Pflegekräfte.

Der gemeinsame Zutritt erfolgt über einen Windfang, in dem auch die zentrale Heizungsanlage untergebracht ist. Von hier führt ein eigener Eingang in die Hauptwohnung. Der einladende Flur mit einem Gäste-WC eröffnet den Weg in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss - ein heller, wohnlicher Mittelpunkt des Hauses mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die angrenzende Küche im modernen Landhausstil sowie der praktische Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Seiteneingang ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss ideal. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit einer Wanne und einer bodengleichen Dusche.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, getrennte Zähler sowie über eine vollständig autarke Raumaufteilung. Sie umfasst ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und eine eigene Terrasse mit Blick in den Garten. Über eine Vollholztreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem modernen Duschbad.

Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet mit zwei separaten Terrassen schöne Rückzugsorte für beide Wohnbereiche. Ein Mähroboterkabel und eine Bewässerungsanlage sind bereits vorhanden. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit neuem Sektionaltor und zwei zusätzliche Stellplätze.

Ein gepflegtes Haus in schöner Wohnlage am Stadtrand von Dannenberg - ideal für Familien mit dem Wunsch nach Qualität, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten.

Merkmale

frei ab sofort
746 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

1.579,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nebenstedt, Dannenberg (29451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage am grünen Stadtrand von Dannenberg (Elbe). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung legen.

Dannenberg besteht seit dem 9 Jahrhundert. Die Grafschaft Dannenberg wurde ca. 1153 errichtet. In dem Zeitraum wurde auch das erste Mal vom Dannenberg gesprochen. Die Stadt liegt wunderschön naturnah durch die Elbtalaue mit seinen vielen Rad- und Gehwegen, dem Thielenburger See und der Jeetzel.
Auch kulturell kann die Stadt einiges bieten. Hier finden Sie neben der kleinen Fachwerkstadt (17. bis 21. Jahrhundert) die beiden historischen Gebäude mit dem ca. 1200 gebauten Waldemarturm (heute als Museum geöffnet) sowie die St.-Johannes-Kirche in Dannenberg. Auf dem Amtsberg befand sich damals die Burg Dannenberg, welcher heute der Amtssitz des hiesigen Amtsgerichtes ist.

Hier finden Sie eine sehr familienfreundliche Struktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Kinderkrippen, einem Jugendzentrum und Spielplätze. Als eine weitere Besonderheit gilt ebenfalls das Dannenberger Marionettentheater. Zusätzlich bestehen zu einem reichlichen Sportangebot auch ausreichend Freizeitaktivitäten wie z. B. Reit-, Ball-, Schwimmsport, Feuerwehr, Schützenverein und vieles mehr. In der Innenstadt sind viele Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und auch vielen kleinen Geschäften vorhanden.

Durch das Krankenhaus am Stadtrand, der Augenklinik in der Stadt, Fachärzten und weiteren Allgemeinmedizinern besteht ein gutes Angebot an medizinischer Versorgung. Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25DSXZB1HDAA

Referenznummer: 6119