Traum vom EFH im Grünen? Idyllische 575 qm Grund - ruhig und gut angebunden im Bamberger Umland
Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 575 m² (Grundstück 2 im Plan) in ruhiger und dennoch gut angebundener Nachbarschaft eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses - perfekt für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten; ebenso wie für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Wertstabilität und Entwicklungspotenzial setzen.
Das Grundstück befindet sich in einer ansprechenden Baulücke und ermöglicht die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet es zahlreiche Optionen für modernes und komfortables Wohnen. Auch, dass Bamberg mit dem Auto in gerade einmal 10-15 Minuten zu erreichen ist, ist ein schöner Pluspunkt.
Hinweis: Das Inserat zu dem etwas kleineren Grundstück mit 555 m² und der Bezeichnung -Grundstück 1- finden Sie ebenfalls über unser Profil. Aktuell haben Sie noch die freie Auswahl.
Merkmale
575 m² Grundstück
unerschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
154,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
92.177 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
3.177 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erlau, Walsdorf (96194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlau ist ein ruhig und im Grünen gelegener Ortsteil von Walsdorf und ist nur einen Katzensprung von Bamberg entfernt. Der Ortsteil verfügt über ca. 550 Einwohner und befindet sich 8km südwestlich von Bamberg. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umkreis und über die Bundesstraße 22 lässt sich die Bamberger Innenstadt in gerade einmal 15 Minuten erreichen.
Walsdorf selbst verfügt über zwei sehr schöne Kindergärten. Die Grund- und Mittelschule befindet sich im Nachbarort Stegaurach, alle weiterführenden Schulen sowie eine Universität in Bamberg.
Den Bamberger Bahnhof erreicht man mit dem Bus in ca. 30 Minuten. Nach Erlangen kommt man in etwa 40 Minuten, nach Nürnberg zum Flughafen sind es ca. 50 Minuten.
Eine ideale Wohnlage für Groß und Klein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Selbstnutzer wie Familien mit Kindern oder Kapitalanleger.
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