4,5 Zimmer • 97 m² • 12. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
379000 €379.000 €
3.907 €/m²
4,5 Zimmer • 97 m² • 12. Geschoss • frei ab sofort
Nürnberg Norikus am Wöhrder See: 4,5-Zi-Whg, Loggia, TG-Stellpl.; sofort frei
Objektbeschreibung
Wohnen am Wöhrder See - über den Dächern von Nürnberg... Verkauf nach Renovierung. (Bei der Sanierung der Wohnanlage wurden alle Fenster der Wohnung durch doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht). Die klug aufgeteilte und sehr sonnige Wohnung mit ca. 97 qm liegt an der Südseite der beliebten Norikus Wohnanlage im 12. Stock. Die Wohnung wurde in 2021 renoviert. Der herrliche Ausblick reicht vom Nürnberger Süden bis zu den Wäldern und Anhöhen im Norden weit über die Stadt hinaus.
Raumaufteilung
Der großzügige Wohn- und Essbereich grenzt an Küche, Eingangsflur (mit Gäste-WC) und Südbalkon. Ein separater Flur führt in den Privatbereich mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und Bad (extragroße Badewanne). Der gesamte Wohnteil ist mit neu verlegtem, hochwertigem Echtholz-Parkett (Bergahorn) ausgestattet.
Merkmale
Bezug: frei
12. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.907,22 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
408 €408 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis incl. 19% Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
413.375 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
34.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tullnau, Nürnberg (90402)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
"Die Wohnanlage Norikus entstand, orientiert an den Ideen Le Corbusiers, nach einem Entwurf des Nürnberger Architekten Harald Loebermann, der auch die Nürnberger Meistersingerhalle entworfen hatte“. (Zitiert nach Wikipedia)
Die Anlage liegt direkt am Freizeit- und Joggingparadies Wöhrder See.
Die neue Nürnberger Wasserwelt mit ihrer Naturschwimmanlage eröffnet sich direkt vor der Haustür, der angeschlossene, große Kinderspielplatz ist absolut autofrei in 2 Minuten erreicht. Wenig länger ist auch die Wegstrecke zu einem „klassischen“ Freibad. Zwei bekannte Discounter sind ebenfalls schnell zu Fuß erreicht. Das Zentrum ist nah: die Altstadt ist mit dem Fahrrad (8 Min.) oder zu Fuß (20 Min.) schnell – und autofrei (!) - erreicht. Die Straßenbahn-haltestelle (Linie 5/11) liegt am Eingang des Norikus (zum Hbf: 5 Min.). Kindergärten, Schulen und Technische Hochschule in der Umgebung. Die neue Nürnberger Wasserwelt mit ihrer Naturschwimmanlage eröffnet sich vor der Haustür, der daran angeschlossene, große Kinderspielplatz ist autofrei in 2 Minuten erreicht. Das Zentrum ist nah: Die Straßenbahnhaltestelle liegt am Eingang des Norikus, die Altstadt ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell -und ebenfalls autofrei (!) - erreicht.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bei Erstkontakt erhalten Sie von uns das vollständige Exposé, den Energieausweis sowie den Maklerauftrag. Wir bitten um Unterzeichnung und Rückgabe vor Terminierung der Besichtigung. Die weiteren Unterlagen werden Ihnen per Mail zugeleitet.
Besichtigungen jeweils Samstag von 14:00Uhr bis 18:00Uhr, nach Vereinbarung. Termine während der Woche nur im Bereich 10:00Uhr bis 14:00Uhr. Wir bitten bei Verhinderung um rechtzeitige Mitteilung (bitte mindestens 3 Stunden vor Termin).
