Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €

3.900 €/m²

3 Zimmer  •  83,3 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026

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Neckarrems, Remseck am Neckar (71686)

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Diese renovierte und attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Etagen-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, heller Atmosphäre und ruhiger Wohnlage. Auf ca. 83,34?m² Wohnfläche erwartet Sie ein ideales Zuhause mit Wohlfühlcharakter - perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick und haben Zugang zum überdachten Balkon in sonniger Südausrichtung - ausgestattet mit einer Markise, lädt dieser zum Entspannen und Verweilen ein.
Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und Stauraum und schafft mit seiner ruhigen Lage einen idealen Rückzugsort. Ein weiteres Highlight ist das flexibel nutzbare dritte Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon - perfekt als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer geeignet.
Die moderne, vollausgestattete Einbauküche mit Frühstücksecke aus dem Jahr 2024 fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Das renovierte Badezimmer mit Duschwanne und Waschbecken sowie das separate WC, ebenfalls 2024 erneuert, unterstreichen den gepflegten und modernen Charakter der Wohnung.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und der eigene abschließbare Kellerraum mit Licht und Strom im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und macht sie ebenso für ältere Bewohner ideal.

Besonders attraktiv: Die Wohnung kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden - ideal für Kapitalanleger, die eine möblierte Vermietung anstreben.

Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus (Kauf), Hausmeisterservice für Winterdienst und Pflege der Außenanlage, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum runden dieses ansprechende Gesamtpaket ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 388 €, wovon ca. 264 € umlagefähig sind. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen rund 124 €, hierin enthalten sind bereits 76 € monatlicher Beitrag zur Instandhaltungsrücklage. Die Gesamtrücklage des Hauses beläuft sich auf ca. 200.000 €, davon entfallen rund 13.600 € auf die Wohnung. (Stand: 31.12.2024)

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage von Remseck - hier verbinden sich Komfort, Qualität und Lage zu einem überzeugenden Wohnerlebnis.

Sonstiges Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1