Inmitten des alten Keitumer Ortsbildes liegt dieses Reetdachhaus - zur einen Seite in traditionellem Backstein, zur anderen weiß geschlemmt. Es fügt sich harmonisch in die historische Umgebung ein.
Erbaut um 1770, wurde es ab 1964 von einem Architekten übernommen, der das Haus mit besonderer Umsicht begleitete. Jede bauliche Veränderung ist bis heute handschriftlich dokumentiert - ein außergewöhnliches Zeugnis für die achtsame Pflege und Weiterentwicklung dieses Hauses.
Mit rund 234 m² Gesamtfläche und einem Grundstück von 1.716 m² eröffnet das denkmalgeschützte Anwesen großzügige Möglichkeiten. Das eingewachsene Grundstück verleiht ihm eine wohltuende Privatsphäre, während im Inneren originale Elemente, wie historische Fliesen, den besonderen Charakter des Hauses bewahren.
Das Gebäude benötigt bauliche Erneuerungen, um an heutige Wohnansprüche angepasst zu werden. Zugleich bietet es die seltene Gelegenheit, ein Stück Keitumer Geschichte zu bewahren und fortzuführen.
Ein Haus für Menschen mit Sinn für das Besonderes. Und für alle, die nicht nur wohnen, sondern ein Stück Keitum leben möchten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.716 m² Grundstück
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1770
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
3950000 €3.950.000 €
16.880,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
4.426.765 €1
Kaufpreis
3.950.000 €
Kaufnebenkosten
476.765 €
2
Notarkosten (1,5%)
59.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
256.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
141.015 €
Grundbucheintrag (0,5%)
19.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Keitum, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das alte Kapitänsdorf Keitum, das bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts den Hauptort der Insel Sylt bildete, begeistert Besucher schon nach wenigen Augenblicken mit seinem eleganten und traditionsreichen Charme. Entlang der historischen Friesenhäuser mit ihren malerischen Gärten, schlängeln sich kleine verwinkelte Wege. Der Ort gilt heute auf Grund seiner zahlreichen Alleen und des alten Baumbestandes als der grüne Ort der Insel. Schattige Pfade und versteckte Wege laden heute zum gemütlichen Spaziergang durch das Dorf ein, das einst Alterssitz der Sylter Kapitäne war. Die Alternative zum Spaziergang: Entdecken Sie das geschichtsträchtige Keitum bequem zu Pferd. Neben geführten Reitausflügen besteht die Möglichkeit bei einer romantischen Kutschenfahrt die schönen Seiten der Insel kennenzulernen. Keitum ist zudem bekannt für seine vielen, teils sehr alten Friesenhäuser, die oft von Steinmauern (Friesenwällen) umgeben sind. Zahlreiche Restaurants, Hotels und viele Mode-Boutiquen lassen Sie das Leben in Keitum in vollen Zügen genießen. Die bekannten Orgelkonzerte in Sankt Severin, Sylts älteste Kirche, die Ausstellungen im Altfriesischem Haus, in den Galerien und im Heimatmuseum bietet Kulturfreunden ein abwechslungsreiches Angebot.
