Geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - praktisch, zentral und vielseitig nutzbar.
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und WG-Interessierte. Mit einer Wohnfläche von 112 m² und einer einfachen, aber funktionalen Ausstattung präsentiert sich diese Immobilie als solide Investition.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, einen großen Eingangsbereich, eine Küche mit zwei Duschen, ein separates WC und ein Badezimmer. Der Bodenbelag aus Fliesen sorgt für eine pflegeleichte und langlebige Oberfläche. Dank der barrierefreien Gestaltung ist die Wohnung für verschiedene Bewohnerbedürfnisse geeignet.
Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Immobilie.
Aktuell ist die Wohnung an die Stadt Radolfzell vermietet, was gesicherte Mieteinnahmen garantiert. Diese Immobilie eignet sich perfekt als Wohngemeinschaft, wodurch sich die Renditepotenziale deutlich erhöhen.
Mit einem Hausgeld von 460 € monatlich bietet diese Erdgeschosswohnung in Radolfzell am Bodensee eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer idyllischen und beliebten Lage.
Merkmale
frei ab 31.12.2027
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.669,64 €/m²
Hausgeld
460 €460 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radolfzell, Radolfzell am Bodensee (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie diese Erdgeschosswohnung in der idyllischen Stadt Radolfzell am Bodensee. Die Lage ist einfach perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben der Stadt.
Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der malerischen Promenade am Bodensee, wo Sie entspannende Spaziergänge entlang des Ufers genießen können. Die frische Seeluft und der atemberaubende Blick auf das Wasser werden Ihren Alltag bereichern.
Gleichzeitig sind Sie nur einen Katzensprung von der lebendigen Innenstadt Radolfzells entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Ob Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Dinner, einem Einkaufsbummel oder einem kulturellen Erlebnis sind - alles ist fußläufig erreichbar.
Die hervorragende Lage dieses Anwesens bietet Ihnen die ideale Balance zwischen Entspannung und Aktivität. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens am See und die Bequemlichkeit der Stadt direkt vor Ihrer Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
