Diese außergewöhnliche Kapitalanlage mit verschiedenen Wohnungen, die eine sehr breite Zielgruppe an Mietern erreicht, bietet dir die Freiheit, alles nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Beeindruckende 511 m² Wohnfläche mit drei Stockwerken und 5 Wohneinheiten finden auf dem großzügigen Grundstück von 1400 m² den Platz, der die Wohnträume deiner künftigen Mieter übertrifft.
Am wichtigsten ist, das Living Haus dir umfassende zusätzliche Leistungen anbietet, um den Hausbau als Investor so sicher wie nur möglich zu gestalten:
Die Traumküche von Living Haus wird passgenau in das neue Heim integriert und schafft so ein Alleinstellungsmerkmal. Jede Wohnung hat einen Abstellraum zusätzlich zum Keller.
Das Bauprojekt wird energieeffizient mit KfW40+ QNG gestaltet. Unterstützt durch nachhaltige Technologien wie die PV-Anlage, Wärmepumpe, Speicherbatterie und Lüftungsanlage wird ein Großteil des Energiebedarfs eingespart. Das ermöglicht dir ein weiteres Zuflussprinzip und mindert die Nebenkosten aller Mieter erheblich.
Finanziell profitierst du vom exklusiven Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und Zugang zu staatlichen Förderprogrammen und noch vielem mehr, das wir dir als Investor exklusiv zur Verfügung stellen werden. Die 18-monatige Festpreisgarantie sichert dich gegen Preisschwankungen ab, während essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht oder Bauleistungsversicherung bereits inkludiert sind.
Garantiert schlüsselfertig von Profis für dein Investment.
Merkmale
1.400 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
8 Stellplätze: 8 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gröbenzell (82194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gröbenzell bietet dir eine ideale Lage für ein harmonisches Familienleben gepaart mit exzellenter Anbindung an urbane Zentren. Schulen wie das Max-Born-Gymnasium und die Gröbenbachschule sind schnell erreichbar und genießen einen guten Ruf. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten zur Auswahl, darunter der Kindergarten St. Konrad.
Für den täglichen Bedarf findest du diverse Supermärkte wie EDEKA und REWE in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind gut erreichbar; das Gesundheitszentrum Gröbenzell bietet umfassende medizinische Betreuung.
Freizeitmöglichkeiten gibt es zahlreich: Der Olchinger See oder Pucher Meer lädt zum Entspannen ein, während der nahegelegene Wildpark Poing ein Abenteuer für die gesamte Familie bietet. Sportbegeisterte können sich im TSV Gröbenzell austoben oder die umliegenden Rad- und Wanderwege erkunden.
Dank der S-Bahn-Station Gröbenzell bist du hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen - innerhalb weniger Minuten gelangst du ins Münchner Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Knotenpunkten der Region. Die Autobahnauffahrt Germering-Unterpfaffenhofen ist ebenfalls schnell erreichbar und verbindet dich direkt mit dem überregionalen Straßennetzwerk.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das gesamte Projekt entspricht der KfW40+ QNG Norm und ermöglicht dir eine sehr umfassende Förderung sowie doppelte Sonder-AfA und vieles mehr.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
