Der Büroturm "Hellerblick" entsteht als neue Benchmark für modernes Arbeiten im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Gallus. Das Projekt, dessen Fertigstellung für das dritte Quartal 2028 geplant ist, befindet sich an der Adresse Hellerhofstraße 1, 60327 Frankfurt am Main. Es ist Teil des neuen, urbanen Quartiers Hellerhöfe, das auf dem geschichtsträchtigen Areal der ehemaligen Frankfurter Allgemeinen Zeitung errichtet wird.
Mit seiner prägnanten, terrassenförmig auf eine Höhe von 60 Metern anwachsenden Architektur setzt das Gebäude ein weithin sichtbares Zeichen. Es bietet eine Gesamtmietfläche von 15.300 m², die sich auf 15.000 m² Büro- und 300 m² Terrassenfläche verteilt.
Die Büroflächen sind für maximale Flexibilität konzipiert und unterstützen alle modernen Bürokonzepte, von Open Space über Kombi- und Gruppenbüros bis hin zu klassischen Zellenbüros. Die Nutzung ist sowohl als Single-Tenant als auch als Multi-Tenant möglich. Die Geschossflächen variieren dabei von ca. 1.700 m² in den unteren Etagen bis zu Einheiten von rund 400-500 m² in den Stockwerken 7 bis 15.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Raumhöhe von 3,00 Metern, Doppelböden mit Bodentanks sowie Heiz- und Kühlsegel. Ein besonderer Schwerpunkt des Projekts liegt auf der Nachhaltigkeit. Die innovative Holzhybridbauweise reduziert CO?-Emissionen, während das moderne Energiekonzept auf Effizienz setzt. Über 80 % der Heiz- und Kühlenergie werden mittels Geothermie erzeugt, und eine hauseigene Photovoltaikanlage versorgt die Wärmepumpen mit Strom. Das Gebäude ist mit dem DGNB-Zertifikat in Gold ausgezeichnet und erfüllt die ESG-Verifikation zur EU-Taxonomie.
Ein besonderes Highlight sind die drei Terrassen im 6., 9. und 13. Stockwerk, die zum Arbeiten und Entspannen im Freien einladen. Im Erdgeschoss sind zudem ein Café oder eine Kantine geplant.
Die Mobilität wird durch 237 PKW- und Fahrradstellplätze in der Tiefgarage unterstützt, darunter 85 E-Ladestationen für PKWs sowie abschließbare Fahrradstellplätze mit Akkuladeschränken für E-Bikes. Für Radfahrende stehen außerdem Duschen und Umkleiden zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.07.2028
Personenaufzug
195 Stellplätze: 195 Außen-Stellplätze
Kantine
voll klimatisiert
Besonderheiten: - Nachhaltige Holzhybridbauweise - Flexible Raumlösungen für alle modernen Bürokonzepte - Adressbildung über den begrünten Vorplatz an der Hellerhofstraße - Ausgezeichnete Sichtbarkeit von der Mainzer Landstraße - Direkte ÖPNV-Anbindung (Galluswarte/Hauptbahnhof) - Nahversorger im Areal geplant und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Laufweite - DGNB-Gold-Zertifikat und ESG-Verifikation zur EU-Taxonomie - Barrierefreiheit gewährleistet und Aufzüge vorhanden - Je nach Büroform ca. 900 Arbeitsplätze - Kantine bzw. Café direkt im Gebäude - Dachterrassen zum Entspannen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2028-III
Mietkosten
Monatliche Miete
30 €/m²
Nebenkosten
6,50 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
193 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
195 Stellplätze, Miete je: 193,00 EUR
Lage
Gallus, Frankfurt am Main (60327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Das Hochhaus ist Teil einer größeren Gebietsentwicklung mit Wohn-, Büro- und Einzelhandelsflächen.
