Penthouse zum Kauf 1.275.000 € 4 Zimmer 122 m² 5. Geschoss Michaelkirchplatz 6 Mitte Berlin 10179

Penthouse zum Kauf
1275000 €
10.451 €/m²
4 Zimmer • 122 m² • 5. Geschoss

Traum-Penthouse am Engelbecken: 122m², 4 Zimmer, 360°-Fernsehturmblick & 2 TG-Stellplätze inklusive!

Lichtdurchflutetes Penthouse mit Fernsehturm-Blick - inkl. 2 TG-Stellplätzen!

Einziehen und den Blick schweifen lassen: 4-Zimmer-Penthouse (122 m²) in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Engelbecken.

Die Highlights auf einen Blick:

. 360°-Sicht auf den Dachterrassen (Blick auf Fernsehturm & St. Michael Kirche)
. Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkettfußboden (Westausrichtung, 2,80m Deckenhöhe, Oberlicht)
. Voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche
. 3 Schlaf-/Arbeitszimmer, 2 moderne Bäder (Wanne tagesbelichtet & Walk-In-Dusche)
. Klimaanlage & Kaminanschluss-Option
. Komfort: Aufzug, Keller, schnelles Internet (250 MBit/s)
. Starker Preisvorteil: 2 Tiefgaragenplätze sind bereits inklusive!

Merkmale

Bezug: sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
offener Kamin
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kabelanschluss

- 122 m² Penthouse Wohnung
- Raumhöhe ca. 2,80 m
- großer Wohn-Essbereich
- zwei Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer oder Homeoffice
- Wohnbereich mit Parkettfußboden
- ein Badezimmer mit Badewanne, tagesbelichtet
- ein Badezimmer mit Walk-In Dusche
- hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche
- 360° Sicht auf den Dachterrassen
- Blick auf den Fernsehturm Alexanderplatz
- Blick auf die St, Michael Kirche
- Klimanlage
- Kaminanschluss möglich!
- Wohnbereich in westlicher Ausrichtung für den Blick auf traumhafte Sonnenuntergänge
- Oberlicht
- DSL bis 250MBit/s
- Aufzug
- zwei! PKW Stellplätze (Tiefgarage, bereits im Kaufpreis enthalten!)
- Kellerraum
- nur ca. 100m vom Naherholungsgebiet Engelbecken entfernt

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1275000 €

10.450,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57% ink. 19% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.422.517 €1

Kaufpreis

1.275.000 €

Kaufnebenkosten

147.517 €

Notarkosten (1,5%)

19.125 €

Grunderwerbsteuer (6%)

76.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

45.517 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Michaelkirchplatz 6, Mitte, Berlin (10179)

Das Penthouse liegt in der historischen Luisenstadt an der gefragten Nahtstelle zwischen Mitte und Kreuzberg. Nur rund 100 Meter entfernt bietet das Engelbecken mit seiner gepflegten Parkanlage und der Wasserfläche einen außergewöhnlichen Erholungswert inmitten der Stadt.

Die Infrastruktur für den Alltag ist hervorragend aufgestellt: Supermärkte, Bio-Märkte, Apotheken und Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung. Gleichzeitig ist das lebendige städtische Leben nur wenige Gehminuten entfernt. Die angrenzenden Quartiere rund um den Moritzplatz und die Oranienstraße bieten eine vielfältige, internationale Gastronomie- und Kulturlandschaft.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Nahegelegene U-Bahn-Stationen (wie die U8 an der Heinrich-Heine-Straße) und Buslinien binden den Standort ideal an; der Ostbahnhof für den Fernverkehr sowie der Alexanderplatz sind in wenigen Minuten erreicht. Die zentrale Lage bringt normalerweise eine angespannte Parkraumsituation mit sich - eine Herausforderung, die Sie dank der zwei zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenplätze komfortabel umgehen.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause,
Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 618, Flurstück: 00255, Gemarkung: Mitte, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 26, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

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Über den Anbieter

2CK-immobilien

Alt Reddevitz 108, 18586 Mönchgut

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 25K2T8VTXBF7

Referenznummer: 2026388