Wohnung zum Kauf

1170000 €1.170.000 €

7.598 €/m²

7 Zimmer  •  179 m²

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Oberstdorf (87561)

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Willkommen in einem Wohnkonzept, das gleichermaßen durch Vielseitigkeit, Lage und Ausblick überzeugt! Diese außergewöhnliche Immobilie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in begehrter, zentraler Lage von Oberstdorf - und vereint hochwertiges Wohnen mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten.

Die rund 179?m² Wohnfläche gliedern sich in eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 110?m² sowie drei separate, stilvoll gestaltete Appartements mit jeweils ca. 23?m² - ideal für die Ferienvermietung, Gäste oder als Rückzugsorte für erwachsene Kinder oder Familienmitglieder.

Zwei sonnige Südbalkone - einer an der Hauptwohnung, einer an einem Appartement - bieten traumhafte Ausblicke in die Allgäuer Bergwelt und schaffen echte Wohlfühlmomente. Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Alpenpanorama - hier erleben Sie pure Lebensqualität.

Ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für Komfort und runden dieses einzigartige Immobilienangebot ideal ab.

Sonstiges Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch Lage, Ausstattung und Flexibilität, sondern auch durch ihr attraktives Investitionsprofil. Die Kombination aus einer großzügigen Hauptwohnung und drei vollständig ausgestatteten Ferienappartements eröffnet Kapitalanlegern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - mit einer realistischen Perspektive auf ein überschaubares Re-Invest.

Ob zur teilweisen Eigennutzung mit ergänzenden Mieteinnahmen oder als reine Renditeimmobilie im touristisch stark nachgefragten Oberstdorf: Das Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige, tragfähige Einnahmestruktur - saisonübergreifend und mit stabilem Wertentwicklungspotenzial.

Je nach Auslastung, Preisgestaltung und Betriebskonzept lässt sich eine attraktive Jahresrendite erzielen.

Hinweise des Exposè-Erstellers:
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Bitte haben Sie Verständnis, das Besichtigungstermine nur mit Interessenten vereinbart werden, die vorab einen entsprechenden Liquiditätsnachweis vorlegen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern