Individuelles Einfamilienhaus - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Bochum bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 143 m² Wohnfläche ein hochwertiges Zuhause, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 459 m² entstehen zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Das Baukonzept legt großen Wert auf Flexibilität und Nachhaltigkeit, sodass Ihr Haus nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz nach KfW 55 Standard bietet. Beginnend mit einer fesselnden Architektur, die sich an Ihren persönlichen Bedürfnissen orientiert, bis hin zur Umsetzung modernster Technik, begleitet Sie allkauf durch den gesamten Bauprozess.
Merkmale
459 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen und überzeugt durch die nachhaltige Beheizung mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Eine Echtholztreppe verbindet beide Etagen stilvoll, während moderne Sanitärobjekte, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie Innentüren mit Zargen den gehobenen Standard unterstreichen. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima und Energieeffizienz. Zudem bietet das Haus eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, was den Wohnräumen ein besonders großzügiges Raumgefühl verleiht.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
544169 €544.169 €
3.805,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
609.851 €1
Kaufpreis
544.169 €
Kaufnebenkosten
65.682 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.163 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.371 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.427 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.721 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiemelhausen, Bochum (44789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
?? Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.
?? Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.
Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 271.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.
?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Profitieren Sie von unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, die Ihnen je nach Wunsch ermöglichen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder von unseren Experten durchführen zu lassen. Zu allen allkauf Häusern gehören umfassende Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Häuser sind aus nachhaltiger Holzrahmenbauweise gefertigt, mit moderner Haustechnik ausgestattet und bieten flexible Grundrissgestaltung. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen und der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis wird Ihr Traumhaus Wirklichkeit - individuell, hochwertig und energieeffizient.
Home 5 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-5
