Wohnung zum Kauf 185.000 € 3 Zimmer 92 m² 1. Geschoss Alt-Saarbrücken Saarbrücken / Alt-Saarbrücken 66119

Wohnung zum Kauf
185000 €
2.011 €/m²
3 Zimmer • 92 m² • 1. Geschoss

Großzügige Wohnung mit Balkon und Garage an der Hohen Wacht

Interessante Chance für Investoren.

Ruhige sehr gut gepflegte Eigentumswohnung (92 m²)
mit Balkon, Kellerraum und Garage.

Seit Jahrzehnten gut vermietet.

Merkmale

1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Böden: Parkett, Fliesen
Heizungsanlage aus 2005
Fenster Kunststoff doppelverglast

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1964
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

2.010,87 €/m²

Provision für Käufer

2,38% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

205.128 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

20.128 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.025 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.403 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alt-Saarbrücken, Saarbrücken / Alt-Saarbrücken (66119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hohe Wacht ist eine etablierte und gefragte Wohnlage in der Landeshauptstadt Saarbrücken im Stadtteil Alt-Saarbrücken. Sie liegt in erhöhter Lage mit Blick in südliche Richtung und teils unverbaubaren Ausblicken, z. B. Richtung Frankreich.

Die Hohe Wacht kombiniert Stadtnähe mit vergleichsweise ruhigem Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen und andere Infrastrukturen sind fußläufig erreichbar. Vorteil ist die Nähe zum Innenstadtbereich von Alt-Saarbrücken mit kurzer Distanz zu kulturellen und städtischen Angeboten.
Die Grundschule Hohe Wacht sowie ein Kindergarten /Kindertagesstätte befinden sich in unmittelbarer Laufweite. Auch Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel etc. sind in der Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.

Das unmittelbar angrenzende Almet ist ein Naherholungsgebiet, das sich bis zu den Spicherer Höhen in Frankreich erstreckt und zum spazieren, Radfahren etc. einlädt.

Immobilien in der Hohe Wacht gelten als "gesuchte Wohnlage", sowohl für Mietwohnungen als auch für Eigentum. Die Lage gilt als stabiler und solider Investmentstandort innerhalb Saarbrückens. Gute Vermietbarkeit, deutliche Nachfrage und eine stetige Preisentwicklung sprechen für ein Engagement in diesem Viertel.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung liegt in der ersten Etage ohne Aufzug.

Einladender Flurbereich,
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
geschmackvolle Küche mit Essbereich,
modernes Gäste WC,
2 Schlafzimmer,
freundliches Bad mit Wanne,
Abstellraum.

Balkon mit Blick bis Frankreich,
Keller,
Geschlossene Garage.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2