Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Erlangen - Komfortabler Lebensraum trifft auf moderne Energieeffizienz
Erleben Sie Ihr individuelles Einfamilienhaus in Erlangen, das exakt nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163,45 m², verteilt auf fünf durchdachte Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie zum Entspannen und Wohlfühlen. Auf zwei Etagen gebaut und auf einem großzügigen Grundstück von 420 m² gelegen, umfasst das Heim vier behagliche Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der KfW55-Standard gewährleistet energieeffizientes Wohnen und ein angenehmes Raumklima. Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen Ort, der perfekt zu Ihnen passt.
Merkmale
420 m² Grundstück
Dieses Einfamilienhaus besticht durch erstklassige bauliche und technische Details, die keine Wünsche offenlassen. Zu den herausragenden Merkmalen zählen: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Lichtdurchflutete Räume mit 2,75 m Deckenhöhe - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten Diese Ausstattung sorgt für höchsten Wohnkomfort und ein behagliches Ambiente in Ihrem neuen Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
727500 €727.500 €
4.450,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
767.514 €1
Kaufpreis
727.500 €
Kaufnebenkosten
40.014 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.913 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.638 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchenbach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungsstellen sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, die Ihre Lebensqualität bereichern.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen: - kurze Lieferzeiten - Liefergarantie - garantierte Sicherheit - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie Zu jedem Haus gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichtdurchflutete Räume mit 2,75 m Deckenhöhe - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten allkauf bietet Fertighäuser zum Selbstausbau mit durchschnittlich nur 14 Wochen Lieferzeit und flexiblen Ausbaukonzepten. Sie können den Innenausbau eigenständig durchführen und dadurch Kosten sparen. Diese Eigenleistung, auch "Muskelhypothek" genannt, wird bei der Finanzierung anerkannt. Unsere Fertighäuser vereinen Qualität, kurze Bauzeiten und hohe Flexibilität. Vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen können Sie Ihr Haus individuell planen und selbst ausbauen. allkauf bietet eine breite Palette an Haustypen, die für jede Lebenssituation und jedes Grundstück passende Lösungen bieten. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bautechnik ergänzen unser Angebot.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
