Hotel zum Kauf

3250000 €3.250.000 €

7.558 €/m²

34 m² Gastrofläche  •  1.397 m² Grundstück

---

St. Peter-Ording / Dorf (25826)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In St. Peter-Ording bietet sich die Chance, einen etablierten Gastronomiebetrieb zu übernehmen - nicht von Null aufzubauen. Die Frühstückspension im Herzen von St. Peter-Ording wird seit Jahren persönlich und mit Sorgfalt geführt. Das Ergebnis ist ein Betrieb mit funktionierendem Stammgast-Netzwerk, konstant positiven Gästebewertungen und einer Weiterempfehlungsrate, die neue Gäste organisch anzieht.

Die Lage ist nicht reproduzierbar: Direkt an einer ruhigen Sackgasse am historischen Seedeich verbindet das Haus das Flair eines Dorfidylls mit echter Strandnähe. Restaurants, Boutiquen und das Nordsee Bernsteinmuseum sind fußläufig erreichbar - ein Alleinstellungsmerkmal, das sich unmittelbar in der Gästezufriedenheit widerspiegelt.

Die Zimmer sind hell, großzügig und vollständig ausgestattet. Jedes Doppelzimmer (ca. 30,00 - 47,00 m²) verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartenblick - ein entscheidender Faktor für Kurzurlauber und Familien, die mehr erwarten als ein Bett und ein Bad.

Ausstattung der Zimmer im Überblick:
. Eigenes Bad
. Flat Screen TV mit SAT-Empfang
. Kostenfreies WLAN
. Kaffeemaschine und Kühlschrank
. Balkon oder Terrasse mit Gartenblick

Das tägliche Frühstücksbuffet ist bewusst regional abgestimmt und trägt wesentlich zur hohen Gästebindung bei. Kostenfreie Parkplätze und ein Fahrradstellplatz machen das Angebot für aktive Gäste vollständig. St. Peter-Ording ist eines der bekanntesten Reiseziele an der deutschen Nordseeküste - und das nicht nur im Sommer. Ganzjährige Nachfrage durch Strandliebhaber, Kite-Surfer, Wellness-Reisende und Naturbegeisterte sorgt für eine außergewöhnlich stabile Auslastungsgrundlage.

Die Pension liegt im authentischen Dorfkern - abseits des Touristentrubels, aber nah an allem, was zählt:

. Strand am Hitzsand in unter 10 Gehminuten
. Gastronomie und Einkaufen fußläufig erreichbar
. Westerhever Leuchtturm und Wattenmeer als Ausflugsziele

Diese Lage ist ein dauerhafter Wettbewerbsvorteil - und kein kurzfristiger Trend. Der Betrieb läuft - aber das Potenzial ist noch nicht ausgeschöpft.

Durch gezielte Maßnahmen lässt sich der Umsatz signifikant steigern, ohne das bewährte Konzept zu verändern:

. Direktbuchungsoptimierung
. Saisonpakete
. Lokale Kooperationen
. Social-Media- und Bewertungsmanagement

Die starke Saison-Nachfrage in der Region bietet eine solide Grundlage - der Hebel liegt in der gezielten Vermarktung und Direktansprache wiederkehrender Gäste.

Das Objekt eignet sich für unterschiedliche Käuferprofile und Strategien: Bestandskauf und Weiterführung & Umwandlung und Erweiterung

Objekte dieser Art - mit funktionierendem Betrieb, starker Lage und nachgewiesenem Stammgäste-Potenzial - sind selten am Markt. Wir stellen Ihnen auf Anfrage gerne alle weiterführenden Unterlagen zur Verfügung, darunter Belegungszahlen, Betriebskosten und Details zum Übergabeprozess.

Fordern Sie jetzt Ihre vertraulichen Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 430,00 m², Gesamtfläche: 430,00 m², vermietbare Fläche: 430,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein