Bauernhaus zum Kauf 200.000 € 4 Zimmer 115 m² 1.056 m² Grundstück Remels Uplengen-Remels 26670

Bauernhaus zum Kauf
200000 €
1.739 €/m²
4 Zimmer • 115 m² • 1.056 m² Grundstück

historisches Gulfhaus im Ortskern Remels

klassisches Ostfriesisches Gulfhaus mit großem Entwicklungspotenzial.
Die Wohn- u. Wirtschaftsgebäude der ehemaligen Hofanlage haben ein beindruckendes Raumangebot und
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohnteil (Baujahr 1954) mit ca. 115 m² war bis in jüngster Zeit bewohnt, benötigt jedoch bauliche und energetische Modernisierungen um heutige Standards zu erreichen.
Das ehemalige landwirtschaftliche Gebäude aus dem Beginn des 20. Jahrhundert mit einer Fläche von rund 300 m² befinden sich weitgehend im Originalzustand. Der typische Baustil des "Ostfriesischen Gulfhaus" zeigt immer noch seinen Charme.
Im Inneren beeindrucken das mächtige Eichenständerwerk und der voluminöse Dachstuhl
Ein kleines Nebengebäude ("Backhus") und alte mächtige Bäume umschließen die Immobilie.

Merkmale

Bezug: kurzfristig möglich
1.056 m² Grundstück

Wohnteil:
Außenwände mit Verblendern ("Klinker")
Innenwänden massiv
Satteldach mit Tonfalzziegel
Geschossdecke Holzbalkenlage
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gaszentralheizung m. Warmwasseraufbereitung ("Brötje" Bj. 2023)
Strom-, Gas-, Wasser- u. Abwasseranschluss vorhanden

Wirtschaftsteil:
Außenwände massives Rotsteinmauerwerk
Satteldach mit Krüppelwalm und Tonfalzziegel
Eichenständerwerk
ehemalige Stallungen, Tenne und Gulf/Hille

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

200000 €

1.739,13 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

220.000 €1

Kaufpreis

200.000 €

Kaufnebenkosten

20.000 €

Notarkosten (1,5%)

3.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.000 €

Provision für Käufer (3%)

6.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Remels, Uplengen-Remels (26670)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Remels ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Uplengen und staatlich anerkannter Erholungsort.
Eine aufstrebende Ortschaft mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Arztpraxen und Apotheken gibt es ebenso wie Kitas, Kindergärten, Schulen und Sportanlagen.
Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens findet sich ein reichhaltiges Angebot.

Die Immobilie befindet sich im Ortskern in "zweiter Reihe". Damit verbunden ist ein ruhiges Wohnen
mit kurzen Wegen zum Einkauf und zur Versorgung.