Wohnung zur Miete 1.050 € 2 Zimmer 53,8 m² Wien, Liesing 1230

Wohnung zur Miete
1050 €
Nettokaltmiete
2 Zimmer • 53,8 m²

Urban und Grün mit 85 m² Gesamtnutzfläche: Ruhige Neubau-Gartenwohnung und Tiefgarage - Nur 5 Gehminuten zur U6-Station

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage nur 5 Gehminuten von der U6-Station "Erlaaer Straße" (Neu Erlaa) entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freiflächen (Terrasse, Loggia und Eigengarten) sowie eine hochwertige Ausstattung. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit perfekter Verkehrsanbindung und hervorragender Nahversorgung kombinieren möchten.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine große, beleuchtete Kochinsel mit hängendem Dunstabzug - ein echtes Highlight für alle Liebhaber moderner Küchenausstattung. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Mikrowelle sind selbstverständlich integriert.

Vom zentralen Vorzimmer aus sind sämtliche Räume separat begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Waschmaschine sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal- alle auf den Fotos sichtbaren Möbelstücke sind im Mietpreis enthalten.

Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage anmieten (monatlich € 136,36,-).

Merkmale

Bezug: ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse
möbliert
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Gesamtmiete

1.157,70 €

Nettokaltmiete

19,50 €/m²

1.050 €

Betriebskosten

97,91 €

Umsatzsteuer

9,79 €

Nicht in Gesamtmiete enthalten

Miete pro Stellplatz

135 €

Kaution

3900 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 135,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR

Lage

Wien, Liesing (1230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Einkaufsmöglichkeiten wie Radatz oder Billa sind fußläufig erreichbar, ebenso befindet sich die Shopping City Süd (SCS) nicht weit entfernt.

Die U6-Station "Erlaaer Straße" befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt - ideal für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Badner Bahn sowie die Buslinie 64A sind in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Für Pendler besonders attraktiv ist die Nähe zur Südautobahn A2 sowie zum Bahnhof Wien Meidling, wodurch eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich diesen besonderen Lebensraum zu sichern! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Besichtigung - wir freuen uns darauf!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,60 m², Gartenfläche: 13,77 m², Kellerfläche: 2,55 m², Bundesland: Wien

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Über den Anbieter

POLKE & PARTNER ImmobilientreuhandMaklerbüro

Berggasse 25/11+12 / Serviteng. 2, 1090 WIEN

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mrxz5j

Referenznummer: PP-04372

POLKE & PARTNER Immobilientreuhand

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