Hochwertige Neubau 3 Zimmerwohnung in Ulm-Wiblingen inkl. TG-Stellplatz und EinbaukĂĽche zu verkaufen
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024 befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in Ulm-Wiblingen – einem ruhigen, grünen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung an die Ulmer Innenstadt.
Auf ca. 88m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein stilvolles und komfortables Zuhause. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist neuwertig und sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten.
Ein großzügiger Balkon, eine hochwertige Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz XL sorgen für hohen Wohnkomfort. Das große Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradraum, Müllraum und Paketstation runden das Angebot ab. In allen Räumen ist edles Eiche-Parkett verlegt, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und eine moderne Videosprechanlage. Der Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
5.881,02 €/m²
Hausgeld
370 €370 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
555.330 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
36.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Binsenweiher 17, Wiblingen, Ulm (89079)
Die Wohnung ist am Binsenweiher in Alt-Wiblingen ; Alte Schreinerei; Wiblingen hat rund 16000 Einwohner mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielen Freizeitangeboten. Die Lage überzeugt durch die direkte Nähe zu Geschäften des täglichen Lebens. In Wiblingen gibt es Kindergärten, Grundschule und Gymnasium , Sportangebote und diverse Ärzte . Mit dem Auto ist man in 10 Minuten in der Ulmer Innenstadt. Wiblingen ist mit eigener Ausfahrt an die B30 angebunden von dort gelangt man schnell zur Autobahn A7 oder A8
Weitere Informationen
Sonstiges
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