Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €

2.143 €/m²

3 Zimmer  •  91 m²  •  frei ab sofort

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Überruhr-Hinsel, Essen (45277)

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Wichtiger Hinweis: Bitte beachten Sie vor einer Kontaktaufnahme die Informationen zum Ablauf der Vermarktung im letzten Abschnitt "Sonstige Angaben".

Die gezeigten Aufnahmen stellen digital erstellte Visualisierungen dar. Die tatsächlichen räumlichen Gegebenheiten entsprechen jedoch den dargestellten Grundrissen und Raumaufteilungen.
Im Exposé, das Sie im Rahmen eines Kundengesprächs in unserem Kundencenter erhalten, werden die tatsächlichen Räumlichkeiten im direkten Vergleich zu den Visualisierungen dargestellt.

Die hier angebotene Etagenwohnung im 3. Obergeschoss ist sofort verfügbar und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Das gepflegte 6-Parteienhaus wurde im Jahr 1978 in solider Massivbauweise errichtet. Die Hausgemeinschaft ist besonders angenehm und überschaubar - das Gebäude wird von lediglich zwei Eigentümern verwaltet.

Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, eine praktische Abstellkammer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei großzügigen Balkone mit idealer Süd-West- bzw. Süd-Ost-Ausrichtung, die zu jeder Tageszeit sonnige Stunden ermöglichen.

Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein abgeschlossener Kellerraum zur alleinigen Nutzung sowie eine eigene Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit durchdachtem Grundriss und hohem Wohnkomfort - zu einem attraktiven Preis.

Sonstiges Interessiert?

Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld, vor der ersten Besichtigung, ins Kundencenter in Essen zu einem kurzen Gespräch ein.

Hierbei möchten wir Ihnen die Immobilie vorstellen und anschließend ein ausführliches Exposé überreichen. Ihre Fragen können bei der Gelegenheit schnell geklärt werden.

Selbstverständlich besteht im Anschluss die Möglichkeit, die Immobilie umfänglich zu besichtigen. Zu diesem Zweck besprechen wir dann gerne mit Ihnen einen zusätzlichen Termin für die Besichtigung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. durch den Käufer nach sich zieht, die bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar ist.

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert