WG-Zimmer zum Kauf
94950 €
3.165 €/m²
1,5 Zimmer • 30 m² • EG • frei ab sofort

Klein, fein und grün - Wohnen im Erdgeschoss mit Gartenmitbenutzung in Oberhausen.Für Kapitalanleger

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberhausen bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Pendler oder Studenten. Auch gut geeignet für Kurzzeit- oder möblierte Vermietung.

Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und lässt sich individuell einrichten. Eine praktische Küchenzeile findet hier ebenso ihren Platz. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.

Besonders attraktiv ist der Balkon und die Mitbenutzung des Gartens, die an sonnigen Tagen zum Entspannen im Grünen einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung - ideal für zusätzlichen Stauraum.

Darüber hinaus gehört zur Wohnung eine Garage.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
WG-geeignet
Erdgeschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Garage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

94950 €

3.165 €/m²

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage wird fällig und ist verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zwischen dem Käufer und Verkäufer bei diesem Grundstück.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

106.411 €1

Kaufpreis

94.950 €

Kaufnebenkosten

11.461 €

Notarkosten (1,5%)

1.424 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.172 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwarze Heide, Oberhausen (46149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im schönen Oberhausener Stadtteil Schwarze Heide.

Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit teilweiser Gewerbenutzung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A3 besteht eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Insgesamt eine zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Lage mit urbanem Charakter.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.

Immo2you GmbH Homepage - https://immo2you.de Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts