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3.750.000 €
26 Zimmer  •  1.527 m² Bürofläche
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Bürogebäude zum Kauf
3750000 €
26 Zimmer  •  1.527 m² Bürofläche

Modernes Bürogebäude mit Werkstatt im Gewerbegebiet Kösching

Dieses moderne Bürohaus mit Werkstatt hat ca. 1.650 m² und ist in 3 Ebenen aufgeteilt.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über ein einladendes Foyer mit Empfang in 2 Büroräume, 3 Besprechungsräume, 1 großen Aufenthaltsraum mit Küche, sowie getrennte Damen- und Herren WCs mit Dusche. Außerdem befindet sich hier eine Werkstatt mit Werkgarage (ca. 120 m²).

Das 1. OG und 2. OG sind in jeweils 7 Büros, 1 Besprechungsraum, eine Teeküche und Garderobe, 1 Serverraum, 1 Kopierraum und getrennte Damen und Herren-WCs unterteilt.

Das komplette Anwesen entspricht Volkswagen-IT-Richtlinien und ist mit einer Alarmanlage, elektrischer Zugangstkontrolle (Honeywell) mit modernster Kartenlesetechnik, extra klimatisierten Serverräumen, Bodenkanälen, einem BUS-System, Personenaufzug und Sonnenschutz ausgestattet. Es ist eine Photovoltaikanlage mit 38 kW vorhanden, sowie ein Glasfaseranschluss der COMIN und eine Telefonleitung der Telekom.

Zur Bürofläche gehören 80 Freiflächenstellplätze (davon 4 Carportstellplätze). Das zugehörige Grundstück hat 4.166 m².

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kein Keller
  • 80 Stellplätze: 80 Außen-Stellplätze
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- Personenaufzug
- klimatisierte Serverräume
- BUS-System
- elektrische Zugangskontrolle
- Alarmanlage
- Gebäude entspricht Volkswagen-IT-Richtlinien
- Glasfaseranschluss
- komplett umzäunt
- Photovoltaikanlage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
3750000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises an den Makler zu bezahlen.
Weitere Preisinformationen
80 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
3.883.875 €1
Kaufpreis
3.750.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
133.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kösching (85092)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Köschinger Gewerbegebiet. Diverse Einzelhandelsgeschäfte liegen in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie an die Autobahn A 9.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.647,00 m², Gesamtfläche: 1.647,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG
Zieglmeier Immobilien OHGMaklerbüro
Münchener Str. 89, 85051 Ingolstadt
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Partnerschaft
Frau Elena Zieglmeier
Frau Elena ZieglmeierDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2eah652
Referenznummer: vkg39
Zieglmeier Immobilien OHG
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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