Außergewöhnliches Gebäudeensemble auf fantastischen Grundstück!
Dieses Anwesen liegt nördlich von Nordhausen, mitten im Wald und dennoch nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Das rund 15.000 m² große Grundstück wurde viele Jahre als Landschulheim genutzt und ist heute ein ungewöhnlich vielseitiges Ensemble aus Gebäuden, Freiflächen und Entwicklungsreserven.
Die Lage ist ruhig und abgeschieden, ohne abgelegen zu sein. Es gibt keine direkte Nachbarschaft, dafür viel Wald, Weite und ein Gelände, das sich für gemeinschaftliche, soziale oder auch projektbezogene Nutzungen sehr gut eignet. Über viele Jahre hinweg wurde die Immobilie als Landschulheim genutzt.
Das Grundstück ist mit mehreren Gebäuden bebaut, die unterschiedliche Funktionen erfüllten und sich flexibel an neue Nutzungskonzepte anpassen lassen. Die vorhandene Bausubstanz eröffnet zahlreiche Perspektiven, beispielsweise für pädagogische Einrichtungen, Seminar- und Schulungszentren, soziale oder therapeutische Konzepte, Freizeit- und Erholungsangebote oder vergleichbare Nutzungen.
Planungsrechtlich ist das Grundstück durch einen Bebauungsplan (B-Plan) geregelt und befindet sich in einem Sondergebiet - Schullandheim, wodurch spezielle Nutzungen zulässig sind. Diese besondere Ausweisung bietet Investoren, Trägern oder Projektentwicklern einen klaren rechtlichen Rahmen und zugleich attraktive Gestaltungsspielräume.
Die ruhige Lage im Wald schafft eine einzigartige Atmosphäre und eignet sich hervorragend für Konzepte, die Natur, Rückzug und gemeinschaftliches Erleben miteinander verbinden. Gleichzeitig bietet das weitläufige Gelände ausreichend Freiflächen für Außenaktivitäten, Erweiterungen oder ergänzende Nutzungsideen.
Dieses Anwesen vereint Lage, Größe und Nutzungspotenzial zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer mit visionären Konzepten und langfristigen Perspektiven.
Gebäude:
1. " Torhaus" Mehrzweckgebäude
BJ nicht bekannt, massiv erbaut, Anbauten 1970-1985, 2007 Instandsetzung und Modernisierung, unterkellert, Kunststoff-Isolierglasfenster, Zentralheizung, Flüssiggas,
EG: Speisesaal, Küche, Lager OG: Aufenthaltsraum, Büro, Lagerfläche
2. " Forsthaus" Aufenthalts- und Schulungsgebäude
BJ nicht bekannt, eh. Forsthaus, 1980 größerer Anbau, nach 1990 und 2000 modernisiert, massiv erbaut, unterkellert, Holzfenster-Isolierglas, Zentralheizung. Heizkessel 2021 erneuert, EG: Schulungs- und Aufenthaltsräume, OG: Schlafräume/ Gästezimmer
3. "Bungalows" Blocksberg Gemeinschaftsunterkunft
Zwei Fertigteilbungalows verbunden mit Eingangs- und Sanitärtrakt massiv, nach 2000 erfolgten Anbauten und weitere Modernisierungen. Gemeinschaftsunterkunft mit einem großen Raum und 2 Doppelzimmern mit separates Bad.
Holzfertigbauweise, Zentralheizung zum Gebäude 2 " Forsthaus".
4. Stall
massiv und eingeschossig.
Weitere kleine Funktionsgebäude.
76 Betten in 3 DZ und 11 MBZ mit 4 bis 8 Betten
6 Gruppenräume für 40, 10, 12, 20 und 2*15 Personen
76 Plätze in 14 Räumen. DZ (auch mit Bad En Suite), Mehrbettzimmer
6 Seminar- und Gruppenräume, Freies W-Lan, Selbstversorgerküchen, TV,
ca.15.000m² Freigelände mit Spiel-, Sport- und Grillplatz.
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