Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Hagen-Vorhalle
Entdecken Sie diese stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein hochwertiges und gemütliches Zuhause legen.
Im Zuge der Sanierung wurde das Badezimmer vollständig erneuert und mit einer modernen, barrierefreien Dusche, einem neuen WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der im vergangenen Jahr geschliffen und geölt wurde. Zudem wurden alle Wände frisch gestrichen, sodass sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Die hellen und freundlich geschnittenen Räume sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Große, doppelt verglaste Fenster gewährleisten eine optimale Lichtdurchflutung und tragen gleichzeitig zur Energieeffizienz bei.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen oder gesellige Stunden im Freien verbringen.
Merkmale
Haustiere erlaubt
1. Geschoss
Barrierefrei
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten
Erstbezug nach umfassender Sanierung Modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche Hochwertiger Parkettboden (geschliffen und geölt) Frisch gestrichene Wände Große, doppelt verglaste Fenster Gas-Zentralheizung für angenehmes Raumklima Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft Gemeinschaftliche Gartenfläche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
850 €
Kaltmiete
8,75 €/m²
700 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
70 €
Kaution
1.000,00 1000
Lage
Reichsbahnstraße 23, Vorhalle, Hagen (58089)
Die Reichsbahnstraße befindet sich im Stadtteil Vorhalle von Hagen, Nordrhein-Westfalen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Straße ist eine Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen und einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, was zu einem verkehrsberuhigten Umfeld beiträgt [1] . In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Der Bahnhof Hagen-Vorhalle ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr [2] . Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Hagen-Vorhalle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die Autobahn (A1/A46) ist ebenfalls vorhanden. Die Umgebung bietet zudem kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. So erinnert das Quartier an der Reichsbahnstraße an die Ära der Rheinischen Eisenbahnstrecke, die hier einst verlief [3] . Insgesamt bietet die Lage der Reichsbahnstraße 23 eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail) Nur Maximal für 3 Personen Bezugsfrei ab sofort, spätestens zum 01.05.2026
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025
