Sonstiges zur Miete als Kapitalanlage geeignet 4.000 € 424 m² Herrenberg 71083

Sonstiges zur Miete • als Kapitalanlage geeignet
4.000 €
424 m²

Flexibel nutzbare Gewerbeflächen

Kurzbeschreibung Zentrale Sichtlage Objekt Die hier angebotene Fläche wurde ursprünglich als Bankfiliale konzipiert und wird aktuell als Fitnessstudio genutzt. Die Fläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Horber Straße im Herzen Herrenbergs.

Das Erdgeschoss wird derzeit als Trainingsfläche genutzt und ist offen gehalten. Die Raumaufteilung kann modifiziert werden und ist auch für eine Büronutzung geeignet.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo weitere Büro- bzw. Kurs- oder Umkleideräume sowie Sanitärbereiche vorhanden sind.

Die Räume sind dank vieler Fenster hell und freundlich. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Ihre Kunden/Mitarbeiter parken auf den zur Fläche gehörenden Stellplätzen bzw. auf den öffentlichen Stellplätzen, die wenige Meter entfernt sind.

Die Fläche wird zum 01.04.2026 frei.

Eine Nutzung für Physiotherapie ist aufgrund eines bestehenden Konkurrenzschutzes nicht möglich.

Merkmale

9 Stellplätze

- Personenaufzug
- Interne Verbindungstreppe zwischen Erd- und Obergeschoss
- WCs und Duschmöglichkeiten
- Separater Bereich für Büro oder Kurse mit separatem Zugang und WCs
- Teeküche
- Stellplätze auf dem Grundstück und in der Tiefgarage anmietbar

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
EnergieträgerGas

Mietkosten

Kaltmiete

4.000 €

Provision für Mieter

3,57 KM inkl. MwSt.

Kaution

12000 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 4.000,00 EUR

Lage

Herrenberg (71083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage, wenige Meter vom Reinhold-Schick-Platz in Herrenberg entfernt, einem Hauptverkehrsknotenpunkt in der Region mit viel Frequenz.
- ca. 450 m (7 Gehminuten) zum Marktplatz von Herrenberg mit der herrlichen Stiftskirche
- ca. 400 m zum S-Bahnhof (5 Gehminuten)
- ca. 4 km (7 Fahrminuten) zur BAB-Auffahrt A 81 Gültstein
- ca. 9 km (12 Fahrminuten) zur BAB-Auffahrt A81 Gärtringen