Praxis oder Büro: Flexible Einheit in zentraler Lage
Büro- bzw. Praxiseinheit in gut sichtbarer Lage direkt an der Hauptstraße von Langenselbold: Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Zwecke. Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich flexibel als Büro-, Behandlungs- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss 4 weitere Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 77 m², die sich ideal als Lager-, Archiv- oder Nebenflächen eignen.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 309 m². Das Gebäude ist eingeschossig errichtet und wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert. Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Ausstattung ist als normal einzustufen, die Bodenbeläge bestehen aus PVC und Fliesen.
Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Carport, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter oder Kunden bieten. Ein Keller sowie ein separater Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und erhöhen die funktionale Nutzbarkeit des Objekts. Dank der zentralen Lage an einer stark frequentierten Straße ist eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit gegeben, was insbesondere für Praxis- oder Büroflächen von Vorteil ist.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
157.866 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
8.866 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
8.866 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenselbold (63505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadt Langenselbold
Im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Stadt Langenselbold. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 14.048. Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen bis zum Abitur vorhanden. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter das Strandbad Kinzigsee sowie das Langenselbolder Schloss, bietet Abwechslung von der Hektik des Alltags. Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden: Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Modegeschäfte und Optiker. Direkt an der BAB A66 und der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda gelegen, stellt Langenselbold für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.
Die Immobilie finden Sie in einer zentralen Wohnlage von Langenselbold. Sie erreichen in wenigen Minuten die Ortsrandlage von Langenselbold, idealer Ausgangspunkt für lange Spaziergänge oder Fahrradtouren. Sie erreichen aber auch auf dem Fußweg beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäckerei uvm..
