Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

219000 €219.000 €

2.291 €/m²

4 Zimmer  •  95,6 m²  •  811 m² Grundstück

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Schmetzdorf, Bernau bei Berlin (16321)

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Objektnr: 1070590

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956, die mit einem großzügigen Grundstück von ca. 811 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Grundsubstanz und eröffnet neuen Eigentümern die Chance, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, das eine angenehme Raumstruktur für gesellige Abende und das familiäre Zusammenleben schafft. Die Küche befindet sich derzeit in einem separaten Raum und bietet somit die Möglichkeit, entweder am klassischen Grundriss festzuhalten oder im Rahmen einer Sanierung ein modernes, offenes Wohnkonzept umzusetzen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss verfügt über zwei potenzielle Schlafzimmer sowie einen weiteren, bislang nicht ausgebauten kleineren Raum. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch ein enormes Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Die Immobilie ist unterkellert. Dort befindet sich auch die Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2010. Kunststofffenster wurden bereits verbaut und bilden eine gute Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen.

Das weitläufige Grundstück stellt ein echtes Highlight dar. Der große Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es ein großzügiger Grillbereich, eine gemütliche Lounge-Zone oder ein liebevoll angelegter Familiengarten. Hier wurde auch bereits eine Veranda angebaut. Zwei Garagen sowie ein Nebengelass mit praktischen Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für Gartengeräte oder Fahrräder, runden dieses attraktive Angebot ab.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 95,60 m², Gesamtfläche: 95,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen