Doppelhaushälfte zum Kauf

69000 €69.000 €

901 €/m²

3 Zimmer  •  76,6 m²  •  1.446 m² Grundstück

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Rochau (39579)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - inmitten ländlicher Idylle und mit viel Potenzial für die individuelle Gestaltung!

Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in Rochau, einem Ort mit einer intakten Dorfgemeinschaft und viel Natur vor der Haustür. Sie eignet sich ideal für kleine Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und sich ihren Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten.

Das Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 76 m² und wurde auf einem Grundstück von 446 m² erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Die Räume sind durch eine charmante zweiflüglige Holztür getrennt. So können sie Ihr Wohnzimmer im Handumdrehen erweitern. Laden Sie Ihre Freunde und Familie ein und verbringen Sie dort gemütliche Stunden.
Weiterhin bietet das Erdgeschoss eine kleine Küche mit Blick zum Innenhof, sowie ein geräumiges Dusch- und Wannenbad im Anbau.
Durch eine kleine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dieses bietet zwei zusätzliche Räume, welche sich ideal als Schlafzimmer und Ankleide oder Büro eignen.

Mit viel Liebe und Kreativität können Sie sich hier Ihr perfektes Zuhause schaffen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für Tierhaltung. Auch Bastler oder Handwerker können hier Ihren Traumplatz verwirklichen.
Hinter der Scheune befindet sich noch ein kleiner Garten, wo sich auch ein Brunnen für die Gartenbewässerung befindet.

Zum Anwesen gehört außerdem ein verpachtetes Gartenland mit einer Größe von 1.000 m², welche sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befindet. Diese eignet sich ideal als Weidefläche, erweiterter Garten oder landwirtschaftlich genutztes Grünland. Der dortige Brunnen sorgt auch hier für eine zuverlässige Wasserversorgung.
Die Pacht ist derzeit bis zum 31.12.2026 vergeben und generiert eine kleine jährliche Einnahme.

Fazit:
Diese Immobilie vereint ländlichen Charme, soliden Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem Grundstück mit Geschichte und Charakter. Ob als Eigenheim, Rückzugsort oder Hobbyprojekt - hier finden Sie die perfekte Grundlage für Ihre Ideen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.mueller@db.com

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Caroline Großpietsch
Selbstständige Immobilienberaterin
Breite Straße 2 39576 Stendal
E-Mail: caroline.grosspietsch@db.com
Telefon: 0152 28422788

Aufsichtsbehörde: Hansestadt Stendal
Internet: https://www.stendal.de
Anschrift: Markt 1, 39576 Stendal Stichworte Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt