*Modernisierter Bungalow mit Keller, Terrasse und Garage! Erbpachtgrundstück. Eigentum nach WEG*
Dieser attraktive Bungalow in einer ruhigen Lage in Hagen-Hohenlimburg wurde 1973 als Teil einer Wohnanlage erbaut. Im Jahr 2020 wurde das Haus umfassend renoviert und modernisiert(Böden, Decken, Wände, Heizung, Fenster, Bad, G-WC). Auch der Grundriss wurde den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst. Eine Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf eine Diele mit Abstellkammer und Einbauschränken, ein Bad, ein Gäste/WC, ein Wohn-/Esszimmer, eine angrenzende offene Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Gästezimmer. Eine große Terrasse mit Markise perfekt nach Südwesten ausgerichtet sorgt für schöne Stunden an der frischen Luft. Das Haus besitzt einen Keller mit Waschküche, Heizung und Außentreppe zum Garten und vier individuell zu nutzende Räume. Des Weiteren gehört zu diesem Haus 1 Garage.
Merkmale
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Waschraum
Über einen Dielenbereich mit Abstellraum, Einbauschränken, Gäste-WC und Garderobe betreten Sie den Wohlfühlmittelpunkt Ihres neuen Zuhauses, ein sehr geräumiges, helles Wohn-/Esszimmer mit großem Fenster zum Garten. Der Boden ist wie auch Diele und Schlafräume mit hellem Eichenparkett belegt.Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf Ihre Sonnenterrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie nach Herzenslust grillen der auch einfach nur die Sonne genießen. Die Küche ist als zum Wohnraum offene Küche gestaltet und mit einer Einbauküche mit allen elektrischen Geräten vom Ceranfeld bis zur Spülmaschine ausgestattet, die bei Bedarf gerne übernommen werden kann. Von der Diele aus gelangen Sie zu den beiden Schlafräumen sowie in Ihr modernes Tageslichtbad mit einer bodengleichen großen Dusche sowie Waschbecken und WC.
Im Keller finden Sie den Heizungskeller/Waschküche mit einer modernen Gas-Brennwertheizung Baujahr 2020 und vier individuell zu nutzende Räume. Die größeren Fenster im Haus sind mit elektrischen steuerbaren Rollläden ausgestattet. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück in einer Wohnungseigentümeranlage mit einem monatlichen Hausgeld von ca. € 212,--. Die Garage mit elektrischem Torantrieb ist bereits im Kaufpreis enthalten.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.752,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
323.882 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
34.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenlimburg, Hagen / Hohenlimburg (58119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnlage in Hagen-Hohenlimburg nahe dem Tennisclub Hohenlimburg und dem Einkaufszentrum Kaufland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten können Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Zur Autobahn A46 benötigen Sie nur 2 Autominuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Natur mit Feldern und Wäldern ist nur wenige Schritte entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieses Haus ist ideal für die nette Familie oder das großzügige Paar und kann ab sofort für einen Kaufpreis von € 289.000,-- erworben werden. Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Courtage von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt fällig.
Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting. Telefon 02331/984078 o. 0163/2336686 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: 3-060-6
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/hagen
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 57,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
